办理住房公积金贷款要准备哪些资料-法师兄

办理住房公积金贷款要准备哪些资料

来源：互联网时间： 2023-05-08 17:00:58 499 人看过

一、办理住房公积金贷款的程序是什么

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

在这里要特别提醒购房者，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。

二、公积金贷款买房需要提交哪些材料

借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个：

(一)借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;

(二)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

(三)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

(四)所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;

(五)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(六)住房资金管理中心规定的其他条件。

综上所述，购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款了，办理公积金贷款购房后，借购房者可以根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。再根据公积金的数额和未来收入的情况选择适合自己的还款方式。

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公积金贷款办理需要的材料及流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双

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1.商品房住房公积金贷款需提供的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。2.二手房公积金贷款应提供的材料二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：(1)卖方身份证、户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。二手房

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借款人申请住房公积金贷款，应提供下列资料:(一)借款人及其配偶合法有效的身份证件、户口簿以及婚姻状况证明;(二)购买、建造、翻建、大修自住住房的相关材料:购买自住商品住房的，提供在当地房管部门备案的《商品房买卖合同》以及付款凭证。购买再交易自住住房的，提供《房屋所有权证》、《契税完税证明》、《房屋买卖合同》以及付款凭证。建造、翻建自住住房的，提供规划、土地、建设等部门出具的证明材料。大修自住住房的，提供安全鉴定证明。商业住房贷款转住房公积金贷款的，提供《借款合同》、商业住房贷款对账单。一、住房公积金提取不能贷款买房吗提取住房公积金是可以贷款买房的。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金。（1）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（2）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明；（3

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1、你和你配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)，外地户口还需暂住证原件；2、结婚了的，需要将你的结婚证复印件2份。如果你还没结婚，就需要提供未婚证明原件1份；3、你和你配偶收入证明原件2份；4、你跟公司签订的《商品房房买卖合同》；5、总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份；6、住房公积金卡。在你准备好材料之后，可以按照下面步骤去贷款买房：1、你本人持购房资料，包括商品房买卖合同》、购房首付款收据、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、贷款申请表等，到当地公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；2、当地公积金管理中心个贷服务大厅会将审批通过的贷款资料传递到委托银行；3、委托银行通知你以及你的配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；4、你和你配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；5、你要拿《房屋

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办理公积金贷款需要的材料1、借款人夫妻身份证原件及复印件;2、孩子出生证明原件及复印件;3、借款人夫妻及孩子户口簿原件及复印件;4、结婚证明原件及复印件(如未婚则需去民政局开具未婚证明);5、借款人夫妻双方私章;6、借款人及配偶公积金账号;7、复议单原件(若需);8、买卖合同原件;9、首付款收据及划款凭证原件及复印件;10、借款人农村商业银行存折原件及复印件;11、上家农村商业银行存折原件及复印件;12、上家身份证复印件、户口本、结婚证;13、产权调查单原件;14、产证复印件。注意事项：1、千万记住，公积金管理中心就是一个一个窗口，工作作风都比较“硬朗”，务必让要申请的本人及其配偶都要到场，而且上面所说的材料千万一样都不能少，否则是不受理的。2、如果所买的房子上家有贷款而没有还清的话，那公积金贷款也是不能受理的，一定要等上家的贷款还清并且注销掉，他们的系统才能显示可以受理贷款，一般贷款办理

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