借名卖给别人买房房产归谁-法师兄

借名卖给别人买房房产归谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 01:02:30 81 人看过

在我国现行的法律法规框架下，房屋产权的设立、变更、转移以及灭失均须经过依法进行登记后方可生效。这是由于我国已形成了全面且规范的不动产统一登记制度。房地产作为一种特殊的不动产形式，其所有权的归属必须以物权登记为依据。因此，借用他人名义购买房产的情况下，房屋的所有权应归属于实际办理产权登记手续的一方所有。而对于出资方而言，他们所享有的仅仅是一种债权性质的权益。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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