网上可以查到预售合同马吗-法师兄

网上可以查到预售合同马吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 22:47:48 332 人看过

首先，您可以选用登录市县区级别的地方人民政府网站，这些网站往往会设置有一个详细且独特的合同备案查询窗口，只需将对应的合同备案登记号以及购买者的有效个人身份证明资料输入进去，就能够方便快捷地查看到合同备案的具体情况。其次，在成功登录到本地房地产官方网站之后，您将会发现在页面上有一个非常显眼的区域，这个区域就是专门为查询购房合同备案信息而设计的。虽然各个网站的布局可能存在微小的差异，但是它们的基本操作流程却是大致相同的，因此，您只需要耐心细致地进行查找即可。再次，当您顺利进入查询登录界面时，请务必按照要求填写相关信息，如姓名、身份证号码、备案号等等。其中，备案号是在完成购房网上签约并且经过相关部门严格审核通过后才能获取到的关键性凭证。接下来，在准确无误地填写完所有必需信息之后，点击“查询”按钮，这样就能查看该房产的详细归属权以及合同备案的具体信息了。最后，在购房过程中，很多消费者往往更加注重房价、户型、地理位置等因素，然而他们却常常忽视了合同的重要性。事实上，签订《商品房买卖合同》的主要目的在于用明确的条款来规范和约束买卖双方的行为。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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一、预售许可证到哪里查（一）售楼处查询：预售许可证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示。（二）房管局查询：楼盘办理预售许可证后，房管局会有备案，如果要查询预售证，是可以给房管局的工作人员打电话核实，或到房管局实地核实。二、楼盘办理预售许可证条件（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。（四）房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当满足：多层建筑已完成主体结构三分之一以上；高层建筑已完成地面以下的主体工程。（五）房地产开发企业向市、县（市）房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说

2023-06-16

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2023-03-16

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