一、合同解除的情形有哪些?
承发包合同一经签订,双方均应严格履行。非法定事由或合同有关的约定,未经双方协商一致,承发包双方的任何一方,不得变更或解除合同。
1、发包人可请求解除合同的情形有:
(1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的
(2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的
(3)承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的
(4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的
(5)建设工程竣工前,承包人非法转包、违法分包建设项目的。
2、承包人解除合同的情形有:
(1)发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件
(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准
(3)不履行约定的其他协助义务,致使承包人无法施工的。
发包人有上列情形且致使承包人无法施工,在催告的合理期限内发包人仍未加履行的,承包人可解除合同。
二、怎样的建筑工程合同无效?
1、具有下列情形之一的,应当认定建设工程施工合同违反法律强制性规定:
(1)承包人未取得资质证书或超越资质等级的
(2)没有资质的实际施工人借用具有法定资质的建设施工企业名义的
(3)招标投标法规定必须招标而未招标或中标无效的
(4)承包人非法转包、违法分包建设工程。
2、应注意下列情形:
(1)在合同无效的情况下,根据工程验收是否合格,将导致不同的处理果:
①建设工程竣工验收合格的,承包人可请求参照合同约定支付工程价款
②建设工程竣工验收不合格,但修复后合格的,修复费用由承包人承担
③建设工程竣工验收不合格,且无法修复的,发包人可请求返还已经支付给承包人的工程款。
(2)建设工程不合格的,发包人及承包人按照过错程度承担承包人返工、修理、停工、窝工损失以及因工程质量缺陷造成发包人的损失。
(3)对承包人非法转包、违法分包建设工程取得的利益、出借法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益、没有资质的实际施工人借用资质签订合同取得的利益,由人民法院采取民事制裁措施予以收缴
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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解除合同的情形的情形有哪些湖北在线咨询 2022-11-081、协商解除,当事人协商一致解除合同; 2、法定解除,合同法定的解除条件发生后解除合同; 3、违约解除,一方违约另一方有权解除合同。 4、法律依据;《民法典》 第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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解除合同解除合同的情形有哪些云南在线咨询 2022-11-121.迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的; 2.迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的; 3.履行期限届满前明确表示不履行主要债务的; 4.因不可抗力致使不能实现合同目的的。 5、法律依据;《民法典》 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三
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合同解除的情形有哪些山东在线咨询 2021-10-15我国对解除合同有两项规定。一是约定解除,二是约定合同中出现什么条件,哪一方可以解除合同。这是约定的解除。二是法定解除,他主要是指一方不履行合同,或者发生客观情况,双方的合同目的无法实现,一方可以解除合同,这就是法定解除。合同的解除对任何一方都保护自己的权利非常重要,特别是房屋买卖、货款的交付。所以签订合同时一定要注意。
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合同解除的情形有哪些?湖北在线咨询 2022-03-26合同解除有两种情形:一是协商解除,即当事人协商一致,可以解除合同;二是法定解除,只要有下列情形之一,当事人就可解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行只要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形
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解除合同的情形有哪些湖北在线咨询 2022-06-271.迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的; 2.迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的; 3.履行期限届满前明确表示不履行主要债务的; 4.因不可抗力致使不能实现合同目的的。 5、法律依据;《民法典》 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三