精准扶贫房屋存在质量问题怎么赔偿-法师兄

精准扶贫房屋存在质量问题怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 12:19:47 476 人看过

若需确定房屋是否构成危房，建议寻求具备专业资格认证的鉴定机构进行确认。通常情况下，赔偿金的具体计算依据将参照签署的购房协议中的相关条款及规定。针对存在一定程度质量问题的房屋，买受人有权要求房地产开发商负责修复；若房屋存在严重品质瑕疵，则买受人首先需要请求房屋所在地区的房屋工程质量监督部门进行检查，并在获得房屋质量鉴定不合格的证明文件之后，方可向开发商提出退房申请。如开发商未能满足消费者合理的需求，消费者可向消费者协会进行投诉或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

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出现房屋质量问题的索赔规定是：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。几种常见的房屋质量问题人们通常说的房屋存在质量问题，指房屋达不到法定或约定的质量标准，存在质量缺陷。从总体上分，房屋质量问题大致有三类：违规质量问题，违约质量问题，使用质量问题。（一）违规房屋质量问题违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易引发纠纷的一类质量问题。包括：屋面漏雨；烟道、排气孔道、风道不通；室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水；内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；厕所、厨房、洗澡间倒坡积水

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一、新房存在质量问题可以要求赔偿吗对于此类情况，业主有权利提出索赔请求。在屋宅主体结构存在质量问题的前提下，买方完全有权力拒收该房屋，并有权解约及向开发商追索损失。作为购房者，您需要在办理商品房接收和入住手续期间，强烈要求卖方提供该栋商品房的《建筑工程竣工验收备案表》以供查阅，以此来核实该建筑物是否已经经过验收并被确认为合格品。若卖方未能如期提供此份文档，则意味着该建筑物可能尚未经过验收或验收结果并不符合规定，此时，买方有权拒绝接受该商品住房，且因此导致的延迟交付责任应由卖方承担。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、安置房有质量问题可以要求换房吗可以要求换房的，被拆迁人选择产权调换的补偿方式

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