房产赠与费用的详细计算说明-法师兄

房产赠与费用的详细计算说明

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 21:41:04 86 人看过

房产赠与费用计算复杂,需注意各环节具体费用。若房产赠与被公证,则需支付公证费,受益总额的2%且不能低于200元;同时需缴纳契税,房屋评估价乘以1.5%的交易费、登记费、评估费,以及100元的登记费和5元的权证印花税。

如果房产赠与被公证了，它的费用会涉及到两笔：第一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但是不能低于200元；第二笔费用就是契税，它等于房屋评估价乘以1．5％、交易费6元／平米、登记费80元、评估费是评估额的0．5％。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续，这个环节缴纳的费用还包括100选的登记费、5元的权证印花税。

房产赠与的概念

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

依据《契税暂行条例》规定上缴契税，契税价格就是房屋现值价格百分之三，领取契证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

房产交易
过户安置房所需费用详细说明

1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。4、核档费：50元／宗。5、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的

2023-07-16

406人看过
抚养费
子女抚养费计算标准及方法详细说明

离婚子女抚养费的标准，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条，抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。法律是如何规定夫妻离婚子女抚养费标准的夫妻离婚子女抚养费标准的法律规定：有固定收入的，抚养费标准为月总收入的百分之二十至三十，抚养两个以上子女的，标准可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。若父母没有固定收入的，标准依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（

2023-07-06

272人看过
房产交易
房产交易违约金的详细说明

房产交易违约金包括新房和二手房买卖合同违约金两大类。根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。房产交易违约金一般比例逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90

2023-07-03

464人看过
遗赠
2022年赠与房产的详细步骤

1．赠予人与受赠人订立赠予书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：申请书；有关当事人身份证件；原房地产产权证；赠予书及公证书；遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书；契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定，或为了偷逃房地产税费，或是与不符合法律规定的买受人达成交易，以赠与为名，变相买卖私有房屋，是一种违法行为，一经查出，将由房地产管理部门没收非法所得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。2019赠与房产如何过户（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定

2023-07-02

303人看过

医疗机构
工伤援助：有关费用的详细说明

《工伤保险条例》中工伤赔偿项目：1．治（医）疗费。2．住院伙食补助费、3外地就医交通费、食宿费。4、康复治疗费。5、辅助器具费。6、停工留薪期工资。7、生活护理费。8、一次性伤残补助金。不同等级赔偿标准不同。9、伤残津贴。10、一次性伤残就业补助金和一次性工伤医疗补助金。，11、丧葬补助金。12、供养亲属抚恤金。13、一次性工亡补助金。工伤期间的护理费伙食补助费等怎么算劳动者工作期间发生工伤要获得合理赔偿的话是需要及时到劳动行政部门申请工伤认定的，经过劳动行政部门确定为工伤之后，用人单位是必须要按照劳动法的规定赔偿给劳动者的。根据相关法律的规定，工伤后的护理费费用是根据护理人员的收入、人数以及是护理期限确定的，但要是家人陪护的，该护理费用可以实际减少；而伙食补助费用则是按照国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准来赔偿。《工伤保险条例》第三十条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受

2023-07-03

79人看过
残疾赔偿金
残疾赔偿金如何计算？请详细说明。

残疾赔偿金的计算公式是，受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入乘以20年再乘以伤残系数。受害人在60岁以下残疾赔偿金的年限按20年计算；受害人在60到74岁之间的，残疾赔偿金的年限每增加一年就减少一岁；受害人在75岁以上的，残疾赔偿金的年限为5年。另外还有残疾用具费，结合使用者的年龄、我国人口平均寿命、器具使用年限等因素，按照普及型器具的费用计算赔偿数额。什么叫残疾赔偿金？残疾赔偿金是指对受害人因人身遭受损害致残而丧失全部或者部分劳动能力的财产赔偿。由于人身损害造成的残疾受害人致使劳动能力部分丧失或者全部丧失，因而，受害人遭受人身损害以后，会减少或者丧失自己的收入。这种损失，是人身损害的直接后果，是一种财产损失。对于这种财产损失，应当由赔偿义务人进行赔偿。据《高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题解释》第二十五条规定残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级按照受诉

2023-07-08

311人看过
第三者
作品使用权的详细说明

1、作品使用权是指不改变作品的本质而依法加以利用的权利。2、著作权属于作者，创作作品的公民是作者。3、由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织意志创作，并由法人或者其他组织承担责任的作品，法人或者其他组织视为作者。摄影作品使用权协议书甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿1．作品题目：《＿＿＿＿＿＿＿＿＿》。2．使用范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3．著作权：属于提供照片的甲方。甲方应保证提供照片著作权完全属于甲方本人，因为甲方提供照片的著作权而引起的问题，乙方不承担任何责任。4．使用权限：在以上使用范围的一次使用。5．使用限制：使用者无权行使下列权利：（1）将照片另行出租或出售予第三者使用；（2）将照片用于制造任何对社会，国家及人民有妨害的用途；（3）将照片以赠品或其他方式出售；（4）将照片以可能造成甲方或任何对象名誉上损害的不当方式使用。6．稿费标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。7．其

2023-07-06

478人看过
房产赠与
费用详解：办理房产赠与

1、营业税。免征。2、个人所得税。免征。3、契税：按国家规定3％－5％税率，一般3％，200万元3％＝6万元。和交易相同。4、印花税，不免。万分之五。5、公证费，评估价的2％。200万元2％＝4万元。税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20％的个人所得税，同时还需要3％的契税和2％的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20％的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。房产赠与、继承过户的手续和费用计算房屋赠与的转移登记（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《即

2023-07-03

358人看过

没收财产
财产权侵犯赔偿和直接损失计算的详细说明

（1）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违反国家规定征收财物、摊派费用的，返还财产。（2）查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，按下面第三种或者第四种办法处理。（3）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金。（4）应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金。（5）财产已经拍卖的，给付拍卖所得的价款。（6）吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停业期间必要的经常性费用开支。（7）对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。二、直接财产损失怎么计算直接财产损失赔偿费，是指因交通事故损坏的车辆、物品、设施等，应当修复而不能修复的，以及牲畜因伤失去使用价值或者死亡的，由相关事故责任人对上述直接的财产损失折价进行赔偿。直接的财产损失是受害人因交通事故受到人身侵害同时受到的财产侵害，是一种典型的侵权行为，在不能恢复原

2023-07-03

462人看过
合同成立
房屋赠与的详细分析

房屋赠与的过程是：1、签订房屋赠与合同；2、受赠人接受赠与并签署赠与确认书；3、评估赠与房屋的价值；4、办理赠与房屋公证手续；5、缴纳相关税费；6、办理房屋过户登记手续。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。房屋赠与合同与买卖合同的区别是什么呢房屋赠与合同与买卖合同的区别为：1、买卖合同是有偿合同，赠与合同时无偿合同；2、买卖合同是双务合同，赠与合同是单务合同；3、买卖合同成立后，当事人必须履行；赠与合同成立后，出公益性、公正赠与外，当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤销。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受

2023-07-02

211人看过
土地转让
赠与房屋的详细指南

办理房地产赠与手续的具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、交纳契税、领取契证；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、赠与人将房屋交付给受赠人。赠与房屋需要受赠房屋提交房屋所有权证、赠与书和契证，并到房地产管理机构办理房屋所有权变更正式登记手续，才具有法律效力。房地产赠与是指将房屋所有权无偿赠与他人的行为，通常发生在亲友之间。相关法律规定，房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后有效；未经登记不生效，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。赠与房屋过户流程根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；（5）契税完税或减免税凭证原件；（6）房屋登记表、房产平面图二份；（7）已

2023-07-15

367人看过
业主
物业用房面积规定的详细说明

根据我国相关政策规定，建设单位应该按照总建筑面积的一定比例配置物业管理用房，其中两万平方以下的，管理用房面积不得低于八十平方；两万到二十万平米的部分，按照百分之零点四的比例配置；二十到三十万平方的部分，按照百分之零点三的比例配置；三十万平方以上的部分，按照百分十零点二的比例配置。不同地方的物业管理用房面积标准是不一样的，具体可看当地的物业管理实施办法是如何规定的。物业用房面积纠纷具体是怎么规定的产生物业用房面积纠纷，业主和物业公司可以通过协商形式调解，也可以通过走司法程序解决处理，根据有关政策规定，物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于四层。根据我国相关政策规定，建设单位应该按照总建筑面积的一定比例配置物业管理用房，其中两万平方以下的，管理用房面积不得低于八十平方；两万到二十万平米的部分，按照百分之零点四的比例配置

2023-07-01

473人看过

分居
分居证明的详细说明

证明夫妻双方分居的证据：1、双方签订的夫妻书面分居协议；2、一方签订的租赁合同；3、一方向另一方发出的书面分居文件，最好用快递邮寄，在备注栏注明分居，并保留邮寄凭证。从邮寄之日起至离婚期间，属于夫妻分居时间；4、双方来往的书信，等能证明双方感情不和分居的事实；5、一方所在地区居委会证明，比一般证人证言，证明力更强。离婚双方如何证明分居一方在外居住的房屋租赁合同；双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认；一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间；双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实；人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为法院采信，要辅佐以其他的证据。《中华人民共和国

2023-07-05

263人看过
房产证
天津房产证过户费用及相关手续详细说明

房产证过户费用对于很多购买二手房的菜鸟来讲，往往是最束手无策的。下边我们来看一看，怎样对房产证过户进行费用计算呢?天津房产证过户费用大概有多少?房产证过户的费用及手续详细说明二手房按揭贷款所需手续及费用收费标准：1、抵押科0.8%抵押费，60元登记费(在房管窗口抵押科办理)。2、银行300元(200元强制公证;100元文本)。3、贷款服务费：5万元以内1000元;5万元以上为贷款额的2%。(注：第3、4项为贷款公司收取)按揭手续当日需提供的手续：卖方：身份证(双方)、户口本(双方)、结婚证(双方)买方：身份证(双方)、户口本(双方)、结婚证(双方)、夫妻双方收入证明(附：收入证明用固定格式并注明单位电话及地址、未婚的需提供未婚证明、离婚的提供离婚证明并签订未婚声明)手续的复印：身份证复印件4份、配偶2份(买卖双方、用B5纸复印);户口簿首页及本人当页复印到一张纸上各2份(买卖双方、用B5纸

2023-06-10

475人看过