施工企业造价法律风险有哪些-法师兄

施工企业造价法律风险有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-26 21:02:32 316 人看过

施工企业应对工程造价的法律风险应注意对工程款计算方法和计价标准进行明确约定，注意对造价纠纷的免责条款进行明确约定，注意对造价纠纷违约责任的承担进行明确约定。

一、怎样看租房合同

看租房合同应当注意查看合同条款；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。

二、货物运输合同注意事项有什么

要注意下列事项：

1、要审查承运人主体的运输资格和能力。

2、合同订立的形式和内容要规范。

3、关于货物赔偿方面的计算和报价问题要明确约定，最好写明托运人、承运人和收货方三方的免责规定。

4、承运人承运货物时，应对托运人填交的托运单进行查核，并有权在必要时会同托运人开箱进行安全检查。

三、买二手房为了避免风险怎么注意？

购买二手房防范风险应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

合同履行原则
建筑施工企业合同管理法律风险分析

（一）合同签订阶段的法律风险1、签订施工合同的准备工作不充分施工企业在签订施工合同前的准备工作不充分主要表现为对对方的主体资格、资信状况、履约能力、经营范围、资质等级等主体信息审查不到位；对施工合同标的物，即工程项目本身的合法性、真实性以及资金落实情况等标的物的状况了解不充分；对对方合同签约代理人的签约代理权限确认不清楚等。签约准备工作不充分给施工合同的无效以及效力待定埋下了隐患。2、施工合同基本条款存在不足建筑施工企业作为施工合同的一方当事人，其有权利、也有义务对施工合同的基本条款进行审查。但在实践中，施工企业往往因为缺乏必要的法律常识，［2］疏于对合同基本条款的审查，在合同签订后才发现合同的基本条款存在不足，例如，合同的八大主要条款不完备；存在导致合同无效、可撤销或可变更以及效力待定的条款；责任限制或免除条款明显不合理；当事人的权利义务等约定不明确以及争议解决方式条款不符合法律规定等。

2023-08-16

440人看过
法律综合知识
建筑施工企业签订的施工合同中通常会有哪些风险？

一、发包人通常会利用自己的强势地位，在施工合同中明确规定承包人应承担的风险条款，常见的有：1、比如在某合同中规定，工程量变更在5％的范围内，承包人得不到任何补偿，于是在这个范围内工程量可能的增加是承包人的风险；2、合同价格的调整条件，如通货膨胀、汇率变化、税收增加等，合同规定不予调整；3、在固定总价合同中，工程范围不确定，比如在固定总价合同中，规定承包人的范围包括工程量表中所列的各个分项，以及在工程量表中没有包括的，但为工程安全、经济和高效率运行所必要的附加工程和供应。工程范围不确定，招标时设计图纸不完备，承包人无法精确计算工程量，也无法预测物价上涨幅度，这两方面的风险会给承包人造成严重损失。4、发包人利用合同约定的对设计、施工、材料供应的认可权、满意权提高工程的设计、施工、材料标准，而不对承包人进行补偿。二、合同条文不全面、不完整，导致合同履行过程中发生争执，导致承包人的损失。比如：缺少

2023-03-17

494人看过
社保
企业不为员工购买社保的法律风险有哪些

现实工作生活中，用人单位都愿意为劳动者建立社保关系并缴纳社保费，但是劳动者基于不想承担个人应缴部分的社保费以及社会保险关系暂时不能迁移等因素的考虑，不愿意购买社保。在这种情况下，劳动者往往向用人单位做出不购买社保的书面确认。但是在这种情形下，企业还是面临很大的法律风险。律师根据现行劳动法的规定以及处理案件的经验，稍微做了一点总结，供各位参考：一、不帮员工购买社保，员工可以提出被迫辞职，要求经济补偿;根据《社会保险法》和国务院颁布的《社会保险费征缴暂行条例》、《关于建立统一的企业职工基本养老保险的决定》、《关于建立城镇职工医疗保险制度的决定》、《失业保险条例》以及劳动和社会保障部颁布的《企业职工生育保险试行办法》等一系列法律、行政法规、规章的规定，社会保险费的征缴是用人单位的法定义务。企业不帮员工购买社保，劳动者可以根据《劳动合同法》第三十八条第一款第(三)项的规定，劳动者可以要求用人单位为

2023-05-05

178人看过
欠款
建筑工程被挂靠企业风险防范措施有哪些

1、内部承包。对于被挂靠人来讲，由于目前建筑行业的现状，完全封杀显然不切实际，选择采取合理规避挂靠形式、将挂靠从法律层面转化为内部承包、将挂靠人纳入管理范围等措施，也许是切实可行的办法。2、专业分包与材料采购合同相结合。利用法律允许专业分包的制度，将挂靠施工合同分为两个合同：一是建筑材料委托采购合同，被挂靠企业将建设工程的材料全部委托给挂靠人采购；二是将建筑劳务合法地分包给有劳务资质的挂靠企业完成。两个合同标的加起来就是该建设工程的所有工作。由于将施工任务分解为材料和劳务两部分，分别签订合同，比较隐蔽，若不同时发现两个合同存在则挂靠关系就不会被揭穿。否则，仍然存在双方被认定为挂靠或者转包关系的风险。一、建筑工程挂靠引起的常见法律纠纷1、因挂靠人欠材料款、租赁费、劳务费等引起的欠款纠纷，依据最高人民法院《关于适用若干问题的意见第43条的规定，被挂靠人也应当被作为共同被告。2、因建设单位欠施工

2023-04-05

356人看过

社保
法律规定企业不缴纳社保有哪些法律风险

企业不为员工缴纳社保的法律风险：由社会保险行政部门责令改正；给社会保险基金、用人单位或者个人造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分，并且自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金。企业的风险有哪些？企业的风险：1、政策风险。即国家政策、战争等因素导致的风险；2、市场风险；3、财务风险；4、法律风险；5、团队风险。即核心团队问题，以及相关的员工冲突、流失和知识管理等方面的风险。《中华人民共和国公司法》第十六公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股

2023-07-29

352人看过
裁员
企业应对裁员的法律风险措施

一、企业裁员程序（1）人数要求：裁减人员需达到二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上才可启动裁员程序。（2）提前说明：用人单位应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，注意既可以向工会说明情况，也可以向全体职工说明情况，用人单位可以选择。（3）报告程序：裁减人员方案需向劳动行政部门报告，注意法律并没有要求劳动行政部门批准后才可裁员，只要履行报告程序就行了。（4）裁员：由用人单位正式公布裁减人员方案，与被裁减人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向被裁减人员本人支付经济补偿金，出具裁减人员证明书。二、裁员法律风险控制1、不符合裁员条件的员工，不可以裁员。2、用人单位生产经营发生严重困难的而裁员的，需要对企业相关财务状况进行举证。3、企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的，需要先变更劳动合同。什么是风险控制风险控制是指

2023-07-22

106人看过
业主
企业变更登记存在哪些法律风险及防范措施

指企业主要登记事项发生变更时，向原登记机关报告变更事项，由原登记机关依法审批变更事项，换发许可证的过程。登记事项发生变更时，企业保持其法律地位是一项必要的法律程序。第二，登记变更的法律风险。如《公司法》第二百一十一条规定：“公司登记事项发生变更，未依照本条例办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以1万元以上10万元以下的罚款。公司未依照本条例规定办理有关备案手续的，由公司登记机关责令限期办理；逾期不改正的，处3万元以下罚款p>第三，变更登记法律风险防范。规范变更登记工作流程，通过建立流程，按照相关法律法规的规定，收集和获取变更所需的信息，及时对企业经营中的各种变更进行变更登记，以免影响正常生产经营。为避免非法经营造成严重后果，在变更资料的收集和变更事项的法定程序上，要审查变更事项是否合法、合规加强与工商登记机关的协调沟通，确保变更事项的登记材料符合法律规定，履行必

2023-05-07

322人看过
工程施工
工程施工的法律风险

工程外包的法律风险：1、垫付劳动报酬的法律风险，包工头不具备施工资质也不具备用人单位的主体资格，其雇佣的劳动者的报酬被拖欠时，法律法规会将支付劳动报酬的责任置于有资质的上一级施工企业；2、被追究拒不支付劳动报酬的风险；3、承包人与转承包人之间的工程款结算风险。公路工程施工监理的法律意义实行公路工程施工监理，是公路建设管理体制改革的重要内容，是提高投资效益和施工管理水平的有效措施。为了保证公路工程施工质量，有效控制工程造价和工期，所以要在公路工程建设中全面执行工程施工监理制度。公路工程施工监理的依据是按照国家法令，建设法规以及有关的技术标准、规范等依法成立的工程承包合同。《建设工程价款结算暂行办法》第十四条工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。（一）工程竣工结算方式工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。

2023-07-26

84人看过

企业并购
信敏功解读：企业法律风险——企业法律风险的表现

我所一直致力于企业法律风险防范相关的法律服务，近期我所将针对企业法律风险防范展开一系列话题，今天我们主要谈谈企业法律风险的表现。企业的法律风险，是指由于企业外部的法律环境发生变化，或由于包括企业自身在内的主体未按照法律规定或合同约定有效行使权利、履行义务，而对企业造成的负面法律后果的可能性。风险和利益，是企业家关注的两个基础性问题，企业家唯有将风险和利益并重对待，才能够保证企业价值获得持续保持和增长。纵观企业风险，无外乎商业风险和法律风险，而商业风险往往在一定程度上就是法律风险，或最终以法律风险的形式表现出来。因此，法律风险已经成为企业最为常见、爆发率最高的风险之一，它给企业所带来的损害，往往是企业难以承受的，法律风险已经成为中国企业走向失败的重要原因之一。目前大部分企业都不太重视企业法律风险的防范，只有当出现了法律风险发生时才会想到用法律手段去补救，其实法律风险是可以事先防范和避免的。企

2023-04-27

378人看过
合同条款
企业的法律风险主要有哪些？律师在一个企业中的主要工作及作用有哪些？

参与起草、审核公司规定制度，协助公司逐步建立和完善内部管理制度1、实现管理权限合法、管理内容合法、管理手段合法2、确保制度既符合国家经济体制的大环境，又与公司内部实际情况相符，具有可操作性3、各项制度在内容上避免相互冲突或遗漏，在批准和发布程序上保持统一性和合法有效协助公司行政部门做好公司内部、分支机构的设立与管理1、对公司内部的行政人员的工作进行指导2、定期对公司职员进行民法典、劳动法等法律知识培训，协助公司对职员进行法制教育3、根据公司的需要进驻公司单位，对公司的业务和管理进行全程跟踪，提供全程的法律服务参与公司重大经营决策，结合公司经营实际，及时为公司重大决策提供动态法律咨询服务1、定期提供与公司经营活动有关的法律信息，确保决策有可靠的法律依据，避免决策的法律风险2、促使公司在经济活动中的合法权益最大化3、论证决策在法律上的最佳方案，使决策目标更容易实现4、参与公司重大经济项目的谈判

2023-04-12

419人看过
公司重组
债务风险对企业造成哪些影响

企业有下列债务风险：1.行业保护主义引发的债务风险。2.不正当竞争行为严重。一些企业为谋取自身利益，不惜采用商业贿赂、发布虚假广告等手法推销残次伪劣产品，骗签合同，或者借机占领市场、挤垮竞争对手。3.订立合同时的过失引起的风险。订约合同前不认真审查对方的主体资格、经营范围、资信状况、履约能力，结果上当受骗、货款两空，或者是货款久拖不得。4.履行合同中的欠缺引起的风险。5.请求权行使的懈怠引起的风险。一、化解不良债权的主要途径是什么有下列途径：1.以政府债权化解银企债务危机。基本要点是将适当部分企业对银行的不良债务转化为银行对政府债券的持有。2.组建国家风险信贷银行。3.通过信托投资公司重组银行债权。4.建立债务托管机构，实行债务托管。5.以资抵贷再回租。6.试行主办银行制。7.发行不上市的优先股。8.企业破产、拍卖，冲减债务。二、潜在的知识产权风险企业知识产权风险可分解为研发活动期风险、生

2023-03-04

427人看过
债权人
企业分立的法律风险有哪些值得关注？

企业分立的法律风险都有：（一）合同内容及形式是否符合法律规定；（二）分立程序是否合法。例如，是否依法处理债务，是否依法办理变更登记等；（三）合同约定条款是否明确具体，不存在异议；（四）企业分立的其他法律风险。企业分立中增值税的筹划（一）从事混合销售行为的企业可通过企业分立进行增值税筹划所谓混合销售行为，是指一项销售行为，既涉及到增值税应税货物，又涉及到营业税的应税劳务。对于混合销售行为，我国税法规定：从事货物生产、批发或零售的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售行为，视为销售货物，征收增值税；其他单位和个人的混合销售行为，视为销售非应税劳务，不征收增值税。由于增值税一般纳税人的税率为17％、13％（进项税额可以抵扣），小规模纳税人的征收率为6％和4％。而营业税（娱乐业除外）的税率一般为3％——5％。因此，从整体上看，增值税的税负高于营业税。所以，对于一些从事混合销售行为的企业来说，可以考

2023-07-06

217人看过

子公司
收购企业存在哪些风险,收购企业支付对价的形式有哪些

企业并购的风险：(一)企业并购实施前的决策风险目标企业的选择和对自身能力的评估是一个科学、理智、严密谨慎的分析过程，是企业实施并购决策的首要问题。如果对并购的目标企业选择和自身能力评估不当或失误，就会给企业发展带来不可估量的负面影响。在我国企业并购实践中，经常会出现一些企业忽略这一环节的隐性的风险而给自身的正常发展带来麻烦和困境的情况。概括而言，企业并购实施前的风险主要有：1、并购动机不明确而产生的风险一些企业并购一动机的产生，不是从企业发展的总目标出发，通过对企业所面临的外部环境和内部条件进行研究，在分析企业的优势和劣势的基础上，根据企业的发展战略需要形成的，而是受舆论宣传的影响，只是在概略的意识到并购可能带来的利益，或是因为看到竞争对手或其他企业实施了并购，就非理性地产生了进行并购的盲目冲动。这种不是从企业实际情况出发而产生的盲目并购冲动，从一开始就潜伏着导致企业并购失败的风险。2、盲

2023-04-29

202人看过
履行职责
纳税风险控制为企业创造四大价值

在税法逐渐规范的过程中，集团企业如何正确理解税收，加强税务管理，控制纳税风险，合理安排税收支出？这是摆在不少企业集团财务总监面前的一个现实问题。与此同时，帮助企业建立健全税务管理控制系统，减少和避免纳税风险也成为不少税务师事务所看好的一项业务。基于形成合理流程下的规范化业务操作的思路，一些税务师事务所通过对委托方企业的深入调研，对其业务流程的重新梳理，找出业务流程的控制点，分析在失控状态下产生涉税风险的大小；结合企业实际情况，进行资源优化配置，针对税收影响突出、发生频率高的关键控制点提出相应的整改控制措施，对其中风险点提出加强管理的建议，对具有前瞻性的低风险项目建议企业加强前期预防，以降低项目操作过程中发生涉税风险概率和减少损失，最终形成企业的纳税风险控制体系。纳税风险控制究竟能为企业创造哪些价值？价值一：定期查体，防患于未然税务内控可以让企业清楚地认识到自身在经营发展中存在的问题及产生问

2023-06-07

476人看过