国家土地性质分类标准-法师兄

国家土地性质分类标准

来源：互联网时间： 2023-04-26 05:30:11 392 人看过

国家土地性质分类标准是商业用地、住宅用地、工业用地、综合用地和其他用地，不同类型的土地出让年限不同，居住用地为70年，综合用地为50年，商业用地40年。

一、国家土地性质分类标准

国家土地性质分类标准：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等）所构成的土地。

二、国家土地征用赔偿标准

我们国家土地分为两种，一种是国有土地，一种是集体。征收收回国有土地使用权，按照土地市场价值评估补偿。征收农村集体土地，则按照确保被征地农民“原有生活有改善，长远生计有保障”的原则制定征地补偿标准，征收农村集体土地补偿费用包括四块：一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物及青苗补偿费，四是对被征地农民的社保补贴，一般来说，农村土地征收补偿标准从几万到几十万不等，根据被征收土地前三年平均年产值的一定倍数补偿，现在国家也在推行区片综合地价，每个省都有制定本地区片综合地价和年产值补偿标准，被征收人可以直接上国土资源局网站查询

三、土地出让合同的性质是什么

土地出让合同的性质为民事合同。根据最高人民法院出台的关于土地使用权纠纷的相关解释，其公开表明参照了民事合同相关规定，可以看出，土地出让合同的性质为民事合同。

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