国家土地性质分类标准-法师兄

国家土地性质分类标准

来源：互联网时间： 2023-04-26 05:30:11 392 人看过

国家土地性质分类标准是商业用地、住宅用地、工业用地、综合用地和其他用地，不同类型的土地出让年限不同，居住用地为70年，综合用地为50年，商业用地40年。

一、国家土地性质分类标准

国家土地性质分类标准：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等）所构成的土地。

二、国家土地征用赔偿标准

我们国家土地分为两种，一种是国有土地，一种是集体。征收收回国有土地使用权，按照土地市场价值评估补偿。征收农村集体土地，则按照确保被征地农民“原有生活有改善，长远生计有保障”的原则制定征地补偿标准，征收农村集体土地补偿费用包括四块：一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物及青苗补偿费，四是对被征地农民的社保补贴，一般来说，农村土地征收补偿标准从几万到几十万不等，根据被征收土地前三年平均年产值的一定倍数补偿，现在国家也在推行区片综合地价，每个省都有制定本地区片综合地价和年产值补偿标准，被征收人可以直接上国土资源局网站查询

三、土地出让合同的性质是什么

土地出让合同的性质为民事合同。根据最高人民法院出台的关于土地使用权纠纷的相关解释，其公开表明参照了民事合同相关规定，可以看出，土地出让合同的性质为民事合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地征收补偿相关文章

土地征收
国家土地征收标准

一、国家土地征收标准1、原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让，出让金征收标准如下：(1)按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%;商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的45%;工业用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的25%。(2)原批准用途为非经营性用地改变为经营性用地的，应当采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并按现时经营性用地的市场价格(备案评估地价，下同)减去原用途的现时划拨土地使用权市场价格全额缴纳土地使用权出让金。目前，暂按本条第(1)项规定标准执行。(3)房改房、经济适用房上市交易，按国家和省的规定缴纳土地使用权出让金，且不得低于备案评估地价的10%。(4)出让年限按国家规定最高可出让年期办理，即：住宅(含商品住宅

2023-03-29

344人看过
建设用地
土地国家征收标准

一、土地国家征收标准1、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。6、房屋补偿标准，楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。7、其他地上(下)附着物补偿标准，仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平

2023-03-19

137人看过
机动车
机动车分类国家标准

一般来说有A、B、C、D等级车，各国标准各不一样，我国更是无统一标准，由于德国汽车最先与我国合资并占领一定市场，多采用德国分级法：按照德国汽车分级标准，A级车包括A0、A00级车，一般指小型轿车；B级车是中档轿车；C级车是高档轿车；而D级车指的则是豪华轿车，其等级划分主要依据轴距、排量、重量等参数，字母顺序越靠后，该级别车的轴距越长、排量和重量越大，轿车的豪华程度也不断提高。（一）A级车也即紧凑级轿车，车身在4．3米到4．7米之间，轴距一般在2．35米到2．7米之间，排量一般在1．4升到2．0升之间。由于Ａ级车能够满足大部分家庭的多种用车需求，因此广泛被消费者认可，也就成为了车市主流。像目前比较火爆的Ａ级车有本田思域、丰田卡罗拉、别克英朗、雪佛兰科鲁兹、大众朗逸等。（二）B级车也即中型轿车，轴距一般是在2．6米至2．7米之间，车身长度一般在4．5米至4．8米之间，排量一般在1．5升至2．5

2023-03-16

251人看过
生活完全不能自理
国家标准伤残等级分类标准

评定标准，是指在中身体的受到伤残之后，所评定的等级准则，根据伤残的严重程度来判定，一般伤残的等级伤残分为一级到十级伤残。（一）一级伤残划分依据：1.日常生活完全不能自理，全靠别人帮助或采用专门设施，否则生命无法维持；2.意识消失；3.各种活动均受到限制而卧床；4.完全丧失劳动能力。（二）二级伤残划分依据：1.日常生活需要随时有人帮助；2.各种活动受限，仅限于床上或椅上的活动；3.不能工作；4.社会交往极度困难。（三）三级伤残划分依据;1.不能完全独立生活，需经常有人监护；2.各种活动受限，仅限于室内的活动；3.明显职业受限；4.社会交往困难。（四）四级伤残划分依据:1.日常生活能力严重受限，间或需要帮助；2.各种活动受限，仅限于居住范围内的活动；3.职业种类受限；4.社会交往严重受限。（五）五级伤残划分依据：1.日常生活能力部分受限，偶尔需要监护；2.各种活动受限，仅限于就近的活动；3.需

2023-02-20

263人看过

房改房
国土证土地用途分类

根据《中华人民共和国土地管理法》第54条明确规定：建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地（二）城市基础设施用地和公益事业用地（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地（四）法律、行政法规规定的其他用地。《中华人民共和国城市房地产管理法》第23条规定：下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（一）国家机关用地和军事用地（二）城市基础设施用地和公益事业用地（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地（四）法律、行政法规规定的其他用地。按用途划分，可以划分为国有农用地、建设用地，国有未利用地一般不确定使用权人。其中，依据《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，国有农用地可以依法承包给单位或者个人，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。对于国

2023-02-23

282人看过
管制
国家土地用地标准是什么？

国家土地使用标准的规定有：使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地，使用国家土地的取得方式有划拨、出让、出租、入股。一、集体建设用地入市政策农村集体经营性建设用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。农村的集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营性用地。二、在我国国有土地可以出租吗国有土地是可以进行出租的，但是首先需要经过土地管理部门的批准。我国《土地管理法》规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性

2023-03-23

444人看过