房子要被拆迁，拆迁怎么赔的？-法师兄

房子要被拆迁，拆迁怎么赔的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 20:31:27 429 人看过

一、房子要被拆迁，拆迁怎么赔的?

1、一般拆迁进行补偿如下：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额;房屋拆迁安置费=搬迁补助费临时安置补助费

非住宅房屋因停产停业损失赔偿费;房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁一般要经过哪些程序

拆迁评估流程主要包括八个阶段：第一个程序是前期洽谈、现场勘察;第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划;第三个程序是外业入户评估;第四个程序是内业结算;第五个步骤是出具正式评估报告;第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中;第七个是动迁解释;第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。

三、农村房屋拆迁赔偿标准是什么

1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价

同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积;

2、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

四、拆迁款发放流程是怎么样的

(一)被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内;

(二)将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

(三)农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书-征地公告-补偿登记-拟征地补偿安置方案-补偿安置方案-听证-审批通过补偿安置方案-支付补偿款。

(四)城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：征收调查登记-房屋征收决定-征收补偿方案(公布)-房屋征收公告--签订补偿协议-房屋征收补偿决定-支付-搬迁。

(五)拆迁补偿款什么时候可以收到，要看双方签订的征收补偿协议而定，征收部门要按征收补偿协议约定支付征收补偿。

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