一、中介收取服务费合法吗
中介收取服务费合法的,只要双方协商一致。
根据《商品房销售管理办法》第二十五条,房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
第二十八条,受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
二、中介代签定金合同违法吗
中介代签定金合同不一定违法,房屋中介在委托人委托的情况下,代为签订定金合同的,定金实际支付时,定金合同就成立生效。
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二房中介收取贷款服务费是不是合理的,要看房屋中介是否提供贷款服务而定,如果提供了,收取一定服务费是合理的,如果没有提供服务就收费或者收费过高,就不合理的。
《民法典》第九百五十九条【行纪人的报酬请求权及留置权】行纪人完成或者部分完成委托事务的,委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的,行纪人对委托物享有留置权,但是当事人另有约定的除外。
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房产中介收取中介费后,还收中融信担保服务费,合理吗台湾在线咨询 2022-09-12《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。您交的购房意向金属于预订款性质的
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收取中介费合法吗青海在线咨询 2023-02-16双方协商一致,收取中介费是合法的。根据《商品房销售管理办法》第二十五条,房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 第二十八条,受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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这种情况下中介方有权收取中介服务费吗湖南在线咨询 2022-10-19这个要根据和中介所签合同的具体内容来确定。通常情况下,三方签订合同后,中介可收取中介费(有时是部分中介费),中介有责任、义务协助房屋交易双方办理房屋过户手续。所以,也有中介费分阶段支付的做法,但比较少见。