一、同组村民是不是可以转让土地
同组村民可以转让土地。当事人需要签订土地承包经营权的互换、转让合同,经发包人备案或者同意该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力,可以向登记机构申请登记。
《民法典》第三百三十三条
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
第三百三十四条
土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条
土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
二、农村土地使用证是不是可以改
农村土地使用证可以改。
更改土地使用证应由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料;根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量;审核通过后更换土地证书。
更换土地证流程是:
1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告。
2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理。
3、因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
三、国有划拨土地使用权是不是可以转让
可以转让,但是依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金,可以办理转让。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准;
其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
《中华人民共和国民法典》:第十一章 土地承包经营权 第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。\n 登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
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农民土地是不是村委会可以转让台湾在线咨询 2022-10-30你说的转让是不是指买卖土地呢如果是的话,那么村委会是不可以买卖土地的。因为《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定,承包地不得买卖。现在农村存在村委会租赁土地给企业的情况,这也是不合法的。因为上述法律第三十三条规定,土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。
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本村村民换本村不是本组的土地可以建房吗天津在线咨询 2022-10-26作为依法审批给村民个人建房,集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用,禁止任何单位和个人买卖土地。 1、如果当事人之间引发争议、国有划拨地使用权是不能上市自由转让、村办企业和农业生产等,村民个人承包地及使用地的使用权,可以依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改变用途,用于非农建设)。综上所述:自然人能持有的是土地使用权,而非所有权;土地买卖是违法行为,存在违法风险且不受法律保护;对于目前存在个
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不民组的农民可以互相转让或买卖土地吗?浙江在线咨询 2022-10-26土地是国有资源,属于全人类的,个人和集体只有使用权、土地使用权的转让,租赁、必须在法律规定的范围及结合当地经济发展的需要协调和协商。关于房基用地应由当地政府机构协调,村委会之间协商。
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是否可以只转让土地不转让房产陕西在线咨询 2022-06-11房屋和土地不可以分开转让。根据我国法律规定。房地转让抵押等采用的是房地一体主义。 即转让房屋的,地随房走,转让土地的,放随地走。房地分开转让,属于一房多卖。