农村拆迁需要什么手续-法师兄

农村拆迁需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-05 16:01:42 262 人看过

一、暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。

二、入户调查评估。在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。

三、内业计算。实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。

四、制定拆迁实施方案。

五、申请拆迁许可证。

六、发布拆迁公告。就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

七、出一个正式的评估报告。这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。

八、送达拆迁评估报告。送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。

一、如何征地拆迁征地拆迁程序是怎么样的

征地拆迁的程序如下：1、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告；2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；3、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；4、区县建委审核发证，并发布拆迁公告；5、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议；6、在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决；7、规定拆迁期限；8、拆迁结案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

房产证
农村老房子拆迁重建手续指南

农村宅基地重建过户手续的办理流程：1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；2、村委会向国土资源所申请；3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。宅基地是可以过户的，但要满足的条件：卖方与买方同为本村村民；买方家中没有宅基地，且符合建房条件。老房子没房产证拆除怎么补偿拆迁补偿时，对不超过批准期限的合法建筑物和临时建筑物给予补偿。但经认定为违法建设和超过批准期限的临时建设的，不予补偿。其次，并不是没有房产证就不能证明自己是房子的主人。如果是在农村，既然农民是在自己的宅基地上建房，如果集体组织能提供相应的证明，证明房子的归属，在没有产权证的情况下，也可以拿到拆迁补偿。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施

2023-07-04

283人看过
建设用地
征地农村的手续需要

农村征地的程序有：发布拟征地通告；征询村民意见，并组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定一书四方案并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资金；实施补偿安置方案并交付土地。农村征地程序是如何说明的？目前，社会上存在很多征地现象，广大人民对此存在很多疑问，比如说征地的程序有哪些，征地的实施程序有哪些，征地后该如何获得补偿？征地后安置将如何保证？为了解决以上人们的疑问，本文将对农村征地程序进行答疑解惑。征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。（一）征地的批准程序1、建设项目依法经国务院、省政府或其它有权批准的机关批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地方案依法由国务院或者省政府批准。（

2023-07-02

231人看过
拆迁安置
农村什么时候拆迁

根据各地政策不同，农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同。具体要依据当地政府制定的政策为准。(1)房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。货币补偿方式：一、房屋价值补偿。不低于周边同类型房地产市场价，需要根据周边的房屋情况通过评估确定。二、临时安置费和搬迁费。参考政府部门下发的拆迁安置补偿方案确定补偿安置费和搬迁费。三、其他补偿项目。

2023-03-29

426人看过
结婚证
迁户口到农村要哪些手续

办理户口迁移的资料及手续：1、基础证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明。2、其他证件及资料：当事人的迁移户口申请书（出具迁移的理由）、夫妻投靠（提供结婚证）、子女投靠父母（出具未婚证明、未就业证明、失业证明、劳动合同解除书）等。3、带上述资料及证件，去户口迁出地的派出所户籍科，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口。4、带上迁移证及上述资料，去户口迁入地的派出所户籍科申请落户。一、户口迁入证明在哪里开准入（迁）证明：应该去当事人户口迁入地的辖区派出所开具，具体可以参照如下办理：1、带上当事人的身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、劳动合同、居住证等资料（除前两项外，其他根据户口迁移类型不同，选择交验）；2、去目前的户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；3、户口迁入地的村（居）委会出具同意接收户口的证

2023-06-24

482人看过

结婚证
2017年农村房屋更名手续需要什么

1．您在办理过户时主要发生的费用有：契税（成交价的1％）、印花税（成交价的0．1％）、营业税（成交价的5．5％）、个人所得税（成交价的1％或是现在成交价与当时购买价差额的1％），如果您购买的已房产满5年，营业税将不征收。2．办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人员提供）、房产买卖合同、房款收据或发票。3．需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人员提供）、产权证（土地证）、契税票、贷款结清证明。基本资料必须是夫妻双方的。这就是农村房屋更名手续和流程的答案。买卖农村房屋需要什么手续当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下（一）去乡镇国土所提出申请；（二）提交相关材料；（三）当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；（四）实地进行勘丈、调查、公告；（五）报国土局审核，注册登记；（

2023-08-09

387人看过
结婚证
农村户口迁出手续

一是你在想落户的地方开具一个同意落户的证明到现户籍所在派出所将户口迁出，将迁移证交落户的地方上户，现在的做法是派出所可以直接通过网络异地下户，地本地上户，很方便。二是父母的户口解决了后，带结婚证、小孩的准生证和出生证明（缺一不可）到父母的户口所在地上户就行了，如果父母户口不在一起的，可按自己的意愿随父随母都行。农村户口迁出后宅基地如何处理各地存在差异，应以当地的具体政策为准：1、原则上来说，当事人户口迁出本集体后，在本村的宅基地（未建）的，是应由原集体收回的；2、当事人可以带上本人的身份证、户口本等，咨询户口原籍地的村主任等，具体以对方的答复为准。农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当“退”出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无（偿）收回。户口难落农村户口转为城市户口，有多种途径。例如在有些地方是购置房产达到一定要求之后就能解决在城镇落户的问题；又

2023-03-17

249人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁继承手续是怎样的

农村房屋拆迁继承手续是必须经过申请产权登记等办理过程。凡领取的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：(一)首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。(二)申请人应当到房屋所在地的公证处办理，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。(四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人

2023-02-18

244人看过
银行贷款
农村盖车库需要手续吗

农村盖车库需要手续的，行为人在盖车库之前一定要取得规划许可证，否则即使车库完工了，也可能构成违法建筑，需要拆除的。一、车位能抵押贷款吗（一）事实上，如果手头没有别的抵押物，车位不仅可以升值，还可以通过抵押获得贷款。原则上说，有产权的东西，在法律规定的范围内，只要申请者愿意抵押，都可以办理抵押贷款。因此，若是已经取得产权的车位，前提是，原则上是可以将车位产权作为抵押物申请抵押贷款的。（二）现在抵押贷款的种类是越来越多样化不同的抵押贷款可以申请到不同额度的贷款。由于车辆的逐渐的增加，停车难这个问题日益突出，使得停车位价格一度上涨。在很多城市，尤其是一线城市，车位的价格都是非常昂贵的，动辄就要几十万元，而以车位作为抵押物来贷款也是承认了它的实际价值。车位抵押贷款有一个前提，那就是已经取得了车位的产权，车位是可以办理抵押贷款。二、车位抵押贷款的额度高吗不过，由于抵押贷款办理起来比较麻烦，办理方需要

2023-06-20

230人看过

农村宅基地
农村宅基地转让手续需要什么材料

一、农村宅基地转让手续需要什么材料1、双方共同向村委会提交过户申请材料；2、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见；3、携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书5、准确填写权属变更表和地籍调查表二、农村宅基地转让的条件农村宅基地遵循一户一宅的原则。根据《土地管理法》的规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循一户一宅制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。现在，国家对农村宅基地政策有所放开，但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面一些条件：1、转让方和受让方都是村集体经济组织成员。2、转让方有超过一套的宅基地，好多家庭都有几处宅基地。3、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。4、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。只有满足上述几个条件，才有可能实现宅基地的转让。建议宅基地转让后，受让方要了解相关政策，要严格执行各省市规定的建

2023-06-16

74人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖需要什么手续，程序是什么

一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下1、去乡镇国土所提出申请；2、提交相关材料；3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4、实地进行勘丈、调查、公告；5、报国土局审核，注册登记；6、发证二、农村房产证过户程序及费用由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。（一）农村房产证过户流程农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地，原房的房屋所有权证应注销后才能过户。（二）买卖房屋所需手续1、房屋所有权证齐全；2、买卖协议双方签字，村社签章；3、完税证明4、买卖双方为本经济合作社证明；5、收款收条税金缴纳情况各地不同，需要咨询你所在地的税务部门。（三）农村房产过户手续最高人民法院在

2023-02-27

407人看过
房地产估价
拆迁公司拆迁房屋需要什么手续？法定的程序是什么

一、拆迁公司拆迁房屋需要什么手续?法定的程序是什么(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)].(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)(4)根据文件有关规定结合市场确定附属物价格。(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令)(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。二、房屋拆迁的基本程序是：1、调查核实;2、逐户走访;3、编制拆迁计划;4、申请拆迁;5、发出拆迁公告;6、签订协议;7

2023-06-02

382人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁未经手续，会有补偿吗？

没有手续的农村房屋可能是违建，根据我国的法律规定，拆迁违章建筑不予补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未农村房屋拆迁赔偿标准房屋被征收，所有权人有权获得征收补偿，补偿内容主要有以下三项：1、被征收房屋价值补偿：总的原则是，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其中，房屋价值还包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的土地使用权的价值。2、搬迁补偿和临时安置补偿：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，搬迁费的补偿标准，根据被征收房屋的面积大小，由当地政府规定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，选择房屋产权调换的，房屋交付前，征收部门应当向

2023-07-08

120人看过

征收决定
农村耕地建房是否需要拆迁？

根据我国法律的规定耕地建房是必须拆除的，毕竟违反了法律的规定，想要建造房屋的话，我们还是需要到有关的管理部门进行申请，只有审批同意之后才能够进行农村土地使用盖房子，否则建造的房屋在规划之外就是属于违规建筑。占用耕地建房如何处理占用耕地建房处理方法如下：1、占用耕地建房的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；2、构成犯罪的，依法追究刑事责任。占用耕地建房补偿如下：1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿；2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；5、需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用单。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关

2023-07-20

134人看过
建设用地
农村房子拆迁需要哪些证件

农村房屋拆迁时所需要的证件种类包括有：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案等。根据国有土地上房屋征收与补偿条例规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。一、房屋征收的流程？房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日；市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。二、作出房屋征收决定

2023-06-28

182人看过