一、共同财产继承房屋怎么分配
共同财产继承房屋的分割,双方可协商分配。协商不成的,法院按以下情形处理:
1.双方均主张房屋所有权且同意竞价取得,应当准许;
2.一方主张房屋所有权,由评估机构对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方向另一方进行补偿;
3.均不主张房屋所有权,可将房屋拍卖,就所得价款进行分割。
《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、继承房屋交契税吗
继承房屋一般要交契税,如房产继承进行公证是要收公证费的,按继承面积的2%收取。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。
三、房屋遗产继承过户费用有哪些
房屋遗产继承过户费用有:
1.继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
3.房地产继承过户税费用
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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财产继承通常依照下面的规则进行: 第一,如果被继承人在世时已经拟有遗嘱或者遗赠扶养协议的,在去世后,财产依照遗嘱或遗赠扶养协议进行继承,尊重当事人的个人意愿; 第二,如果被继承人在世时没有拟定遗嘱或者遗赠扶养协议的,去世后,其财产依照法定的... 更多>
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房屋财产继承是怎么分配的四川在线咨询 2022-06-27第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 房产继承所需材料: 1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理
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夫妻财产共同继承怎么分配上海在线咨询 2022-05-20妻一方死亡的,应当先对夫妻共同财产进行分配,至于夫妻间有对于这方面的约定的除外,在分割遗产时,先对共同所有的财产进行平均分配,拿出一半给配偶,剩余的一半以及死亡一方的个人财产才是死亡一方的遗产,即夫妻一方死亡后需要进行分割的财产。 在明确了夫妻一方死亡后哪些财产属于死者的遗产后,接下来就是对遗产作具体的分配。按对死者的遗产进行分割首先是看死者是否有遗嘱,有遗嘱的按照遗嘱对死者遗产进行继承,没有遗嘱
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房屋是共同财产怎么分配湖北在线咨询 2022-12-23具体要看婚姻关系持续的时间。在没有约定夫妻财产个人所有的前提下,只要在婚姻关系存续期间购买的房子,无论产权登记在谁的名下,都是属于夫妻共有财产,离婚的时候可以平均分割,具体分割方式为主张房子的一方对另一方做出补偿。
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