一、民法典租房违约金赔偿标准

租房违约赔偿的标准，主要看你们当时签的租房协议咋说的。

如果协议上说了违约金是多少，那就按这个数赔。

不过，约定的金额太高或太低的话，你都可以提出修改。

一般来说，如果违约金比你受的损失还多出30％，那就是高了，可以要求调低。

要是租房协议里没说违约金是啥，那就得看违约的一方给你带来多大的损失来算违约金。

这时候，你应该把押金和多交的房租都要回来。

记住，租房违约金跟你交的房租是两码事。

比如，你欠了房东的房租，违约金不能算在里面。

还有，法律规定，如果违约金定得太低或太高，法院或者仲裁机构可以帮你调整。

也就是说，不管是加钱还是减钱，都得走法律程序。

处理租房违约金这事，你们先看看租房协议怎么说。

要是谈不拢，谁都能去法院告状。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房如何防止被中介坑

保障租房权益免遭中介侵害的有效方法如下：首先，挑选持有有效营业执照及房产经纪机构资格证的大型正规中介；其次，认真审查其提供的各种证件；接着，在签署合同时，务必仔细阅读并理解所有条款，特别是关于房屋位置、面积、设施以及租金等方面的具体信息；再次，亲自前往房屋现场进行实地考察，以确保实际情况与广告宣传相符；最后，建议直接与房东签订租赁协议，避免通过中介转租。

在缴纳定金时需格外小心，确保相关条款清晰明了，避免使用“订金”一词，因其法律含义与“定金”有所区别。

在租赁价格上，应参考当地平均房价，若发现中介所报价格远高于市场水平，则需保持警惕。

同时，尽量避免支付过高的看房费用，可选择免费登记看房服务，避免不必要的开支。

在押金凭证的处理上，切勿交予中介，以便在出现争议时能够及时举证。

《民法典》第五百八十五条