施工合同包括哪些-法师兄

施工合同包括哪些

来源：互联网时间： 2023-06-26 11:33:07 353 人看过

建筑工程施工合同又称建筑安装合同，通常情况下包括以下条款：

1、建设项目名称和地点；

2、建设项目的范围和内容；

3、建设工程开工、竣工日期和中间交接工程开工、竣工日期；

4、建设工程质量保修期及保修条件；

5、建设工程施工过程中的价格；

6、建设工程施工工程价款的支付方式，或者计算方式以及验收标准。

一、房屋建筑工程质量管理条例保修期规定

房屋建筑工程质量管理条例保修期规定：质量保证金的主要作用是保证施工企业在缺陷责任期内对竣工验收合格的工程项目的缺陷进行修复。建设单位和建筑施工企业在工程施工合同中约定，从应当支付的工程款中提取储备。国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定，施工中存在质量问题或者竣工验收不合格的建设工程，由建设单位负责修复。我国规定的房屋建筑工程保修期：1：基础和主要结构工程的合理使用寿命是设计文件中规定的工程的合理使用寿命；2：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙5年；3：加热和冷却系统有两个加热周期和冷却周期；4：电气系统、给排水管道及设备安装2年；5：装修工程2年

二、建筑工程款优先清偿的条件有什么

1、发包人未支付到期工程款。

2、限于因建设工程合同所产生的工程价款。

3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程，但无需以建设工程竣工为条件。

4、优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。

5、工程价款的法定优先权，无需登记。

6、承包人行使建设工程价款优先受偿权应当以建设工程质量合格为条件。

7、承包人行使建设工程价款优先受偿权无需以建设工程施工合同有效为条件。

8、承包人包括工程总承包人、实际施工人。勘察、设计、监理合同的勘察、设计、监理人不包含在内。

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