商业贷款转公积金贷款要交纳哪些费用-法师兄

商业贷款转公积金贷款要交纳哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:10:52 395 人看过

申请商业贷款转公积金贷款，借款人应同时满足以下七个条件：1。符合我市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（必须是买受人）；3、原商业住房贷款未结清，银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业住房贷款还款一年以上（含）。信用记录良好，无逾期贷款余额；5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，为钢混结构；6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转为公积金贷款；7、未申请住房公积金贷款的。住房公积金贷款是政策性贷款，利率低于商业住房贷款。开办住房公积金转业务，减轻员工还款压力，进一步提高员工购房支付能力。

商业贷款转公积金贷款的办理

（一）凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。

（二）根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。

1．在当地正常缴纳住房公积金。

2．转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3．申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

4．申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。

5．申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6．申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

《公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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