如果是原件,通常没有作用的,不能办理房屋抵押贷款或者买卖,未经房产所有人同意,任何人无权处理房产,但是有风险,要防范假冒签名或者身份信息之类的。
如果拿的是房产证复印件,也不会有风险的,因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件,单凭复印件是没有用的,这里说明一点有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件,但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的,也就是说当这些复印件出现异议复核人要负责的。
涉及房产证的复印件的情况由下:
1,在诉讼过程中房产证。
2,抵押过程中的房产证。
3,交易过程中的房产证。
4,动迁补偿过程中的房产证。
5,办理房屋新建、改建、扩建过程中的房产证。
6,办理户口迁移过程中的房产证。
作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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房产证别人拿去有用吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证别人拿去有用吗内蒙古在线咨询 2022-09-05一、一般而言别人拿了您的是没有多少用处,从法律上而言,非产权本人是不能办理产权变更、抵押、转让。但是防范别人拿走产权证、冒充您的身份,在本人不知情的情况下进行房屋转让、抵押等,这必然会导致法律纠纷的产生,虽然依据法律您可以依法主张权利,若造成损害后果由有过错的房产管理部门、他人承担或负责追偿。二、为了避免上述法律纠纷的产生,建议在第一时间发现自己房产证被别人拿走或遗失后,如若不能找回的情况下,马上
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别人拿去买房产证有用吗江西在线咨询 2021-08-20一、一般而言别人拿了您的房产证是没有多少用处,从法律上而言,非产权本人是不能办理产权变更、抵押、转让。但是防范别人拿走产权证、冒充您的身份,在本人不知情的情况下进行房屋转让、抵押等,这必然会导致法律纠纷的产生,虽然依据法律您可以依法主张权利,若造成损害后果由有过错的房产管理部门、他人承担或负责追偿。 二、为了避免上述法律纠纷的产生,建议在第一时间发现自己房产证被别人拿走或遗失后,如若不能找回的情况
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房产证被别人拿去抵押用人吗海南在线咨询 2022-03-30分情况的。购房人可到房地产所在地的房地产交易中心查询抵押登记的有关情况。 如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效,即商品房买卖合同无效。如果没有银行的书面同意,购房合同无效。
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房产证被别人拿去贷款台湾在线咨询 2022-03-131.你说的可能属于房产被用来抵押贷款,房屋所有权人需要核实是否在房屋登记部门办理了抵押登记。 2.房产抵押并不需要将房产放在抵押权人(债权人)处,除非有抵押人和抵押权人的明确约定。不过从你所说的情况初步判断,如果办理了抵押登记,而抵押未经过房屋所有权人的同意,可以主张抵押无效。房屋所有权人可以要求现在拿房产的人或者公司返还房产证,对方不还可以起诉。 4.实际中有通过挂失补办新证的。
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房产证被别人拿去过户澳门在线咨询 2022-03-131、按照规定不动产过户登记一般情况下必须本人亲自到产权登记部门办理签字手续,根据你的陈述,你公公没有到现场签字即办理过户手续显然是不合法的; 2、你公公有权要求要回房子或主张赔偿损失; 3、法律规定诉讼时效期间为自知道自己权利被侵犯之日起2年,但自权利被侵犯之日起最长不得超过20年,具体请结合个案;