在什么情况下可以解除二手房房屋买卖合同-法师兄

在什么情况下可以解除二手房房屋买卖合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-04 13:18:47 208 人看过

一、在什么情况下可以解除二手房房屋买卖合同

解除二手房屋买卖合同的条件有：

1．发生不可抗力或因一方迟延履行致使合同目的不能实现；

2．一方明示违约；

3．双方协商一致决定解除；

4．约定的解除事由出现等条件。

二、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效

二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、二手房买卖合同的内容

二手房买卖合同中一般包括以下内容：

1．买卖双方的基本信息；

2．房屋的位置、价款等信息；

3．房款的支付方式、支付期限；

4．双方权利义务；

5．违约责任；

6．争议解决方式。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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