郑州职工购房面积的限制是什么-法师兄

郑州职工购房面积的限制是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 12:15:08 443 人看过

关于房屋面积差异补偿方面的相关法律条款明确指出：倘若实际面积超过了合同中所注明的面积，并且误差范围在百分之三之内的话，那么买方需要按照事先约定的价格进行补足。然而，如果误差比例超出百分之三，那么卖方需要承担多余部分的房价款项，同时把这部分的所有权转让给买方。反之，若实际面积比合同约定小，并且误差比例在百分之三以内时，卖方有责任向买方退回其相应的房价款项以及利息。但是，如果误差比例超过百分之三，那么卖方就必须以两倍的金额向买方归还多收取的房价款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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