不是房主能否代签定金合同-法师兄

不是房主能否代签定金合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 21:22:09 284 人看过

一、不是房主能否代签定金合同

1、可以代签。

2、不一定非得房主亲自签署，如果代房主签订的人是房主委托或代房主签订的人的表现使对方完全有理由相信委托人是经房主受权所签订的，具有法律效力。或者房主之前知道有人代房主签订合同，可能没有表示，但在对方看来房主知道了虽未签发委托书但默认该行为合法性，这种合同签订下来是有法律效力的。

3、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、房屋买卖过户流程是怎样的

1、签订买卖合同

2、准备首付款，冻结

3、评估公司评估(出具评估报告)

4、向银行申请贷款，等银行审批

5、网签

6、房地产交易中心过户

7、缴税领证

8、银行解冻购房款

9、抵押登记

10、物业交接，水电过户1

1、土地证查档(办理土地证)如果是一次性付款的取消

3、

4、9项第2项换为，准备购房款。

我们可以了解到根据规定不是房主可以委托他人代签合同，但是要符合一定的条件，这样的合同订立一样是合法的，希望大家可以明白。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金合同相关文章

合同生效
能否帮我代签房产买卖合同？

是否可以代签房产买卖合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签房产买卖合同，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签房产买卖合同。房产买卖合同生效需要具备以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。租赁合同是否可以代签1、房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。2、因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同；由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供，产权人签署的授权委托书；并且该授权委托书必须经过公证。签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方

2023-08-12

378人看过
合同内容
根据规定合同期满不续签是否有代通知金

一、根据规定合同期满不续签是否有代通知金依据我国《劳动合同法》的规定，劳动合同到期后终止合同的，用人是不需要支付代通知金的，只需要书面通知劳动者就可以了。《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。二、代通知金计算标

2023-04-20

329人看过
效力待定合同
什么样的合同是否能代签

不是所有的合同都能代签，得到授权代为别人签订合同具有法律效应。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。一、项目部签订的合同效力如何认定？项目部签订的合同如果属于无权代理人订立的合同，那么行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二、效力待定合同无法生效的原因是什么效力待定合同无法生效的原因订立合同的当事人不具备相应的缔约资格或者民事行为能力。根据《民法典》第一百四十五条第一款规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与

2023-03-18

420人看过
委托代理
能否委托代理人代签合同？

合同是可以代签的，有授权的代签或者无权代签但是经被代理人追认的，合同有效。另外，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，构成表见代理，代理行为有效。合同诈骗能缓刑吗是否可宣告缓刑，需要看是否符合缓刑的条件。首先，根据《刑法》的规定，缓刑适用于被判处拘役、三年以下有期徒刑，且犯罪情节较轻；有悔罪表现；没有再犯罪的危险；宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响的犯罪分子；另外对于不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，也应当宣告缓刑。因此，如果符合上述条件是可以宣告缓刑的。而根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。结合《刑法》的规

2023-07-05

395人看过

代理
中介是否能够代理购房合同的签订？

购房合同可以给中介。中介作为促成房屋买卖合同的第三方，可以留存一份购房合同进行备案。中介促使房屋买卖合同成立的，并且完成的房屋买卖交易的，有权获得相应的报酬。根据相关法律规定，中介合同是中介人向委托人，报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。租房订金给中介了没签合同，可以退吗首先，承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成

2023-07-01

401人看过
合同无效
劳动合同是否能代签他人可以代签劳动合同吗

若他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。一、合同能代签吗根据我国《民法典》的规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。所以，经当事人充分授权后，合同是可以代签的，经被授权人代签的合同的法律效力，与当事人间亲自签订的合同相同。如果未经当事人授权签订合同，当事人事后可以进行追认，被追认的合同具有法律效力，相反的，如果当事人不予承认，那么合同无效，不对当事人产生法律效力。对于限制行为能力人和无民事行为能力人，其法定代理人可以代理其签订合同。二、合同代签的后果严重如果代签人有授权委托书或者事后被代签人追认的，代签合同具有法律效力。在追认之前，合同是效力待定的。如果代签人既没有授权委托书，事后被代签人也没有追认的，代签合同不发生法律效力，自始无效。授权他人代替你签订合同时，委托人要出具授权委托书给受

2023-06-25

440人看过
定金
旅游交定金能否签合同

旅游交了定金后就可以签订旅游合同了，若合同一方违约，将会承担违约责任。若旅行社违约，需双倍返还定金；若旅客违约，定金不退。签订合同是对双方的一个保障，旅游经营者需要向旅游者提供合同上所写的服务内容，旅游者要按照约定准时出行，不然定金将拿不回来。一、二手房定金交了后悔了的处理办法1、若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金；2、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。根据相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定

2023-06-28

272人看过
代理权
代替房主签租房合同怎么写

合同可以让别人代签，但需要具备委托书。作为委托代理人，代理委托人签订合同，由委托人享有合同权利、履行合同义务，合同一定要附上委托人签字的授权委托书。一、办个体工商营业执照必须本人去吗不需要，可以委托他人代为办理，但是需要本人签名的各种资料作为委托他人代理的凭证。若需委托他人办理须有授权委托书1份，委托人和受托人身份证复印件各1份，所有签字必须由本人签，不能代签，若需代签必须提供委托人的授权委托书。所有复印件需注明：此复印件与原件一致，由（系）本人提供，然后签字，按手印或加盖公章，并注明电话、日期。二、隐名代理中第三人不履行合同怎么办受托人以自己名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。受托人因

2023-03-27

98人看过

定金
房主签订的定金协议是否合法有效？

定金协议不是房主签字是否有效要看行为人是否拥有代理权。买房定金合同非本人签字的，要看行为人是否拥有代理权，若没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同。如果行为人拥有代理权，则该合同自成立时生效。当事人所签合同的效力，可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。在支付定金、签定金协议之前务必做到以下几点1、核实房本首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。2、核实产权房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。3、检查产权瑕疵看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。4、核对面积有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，一定要看好。5、确认房主核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。首先要确定房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检

2023-07-01

259人看过
合同转让
房主代表他签署销售合同不是很有效吗

业主签署的销售合同是否有效？它不必由所有者亲自签字。如果代表业主签字的人受业主委托或代表业主签字，另一方完全有理由相信客户是业主授权的，具有法律效力。或者屋主可能没有表示有人代表屋主签署了合同，但在另一方看来，屋主知道，尽管尚未签发授权书，但这违反了该行为的合法性。此类合同在签订后具有法律效力销售合同注意事项I.买卖双方应就房屋总价、违约金、滞纳金、交付时间、转让时间、税费等达成一致，etc值得注意的是，如果转让房屋的固定装修及附属设施已包含在房屋转让价格中，则在签订销售合同之前，应根据中介机构的证明和产品名称仔细清点房屋内的家具和设施，家具清单中应列出规格和数量，买卖双方签字确认，以避免将来不必要的差异。买受人应注意在合同中写入以下条款，以保护自己的权益调查出卖人的产权，了解房屋是否抵押，法院是否采取了扣押、冻结等强制措施。这笔钱应分批支付。一般情况下，首期付款应为合同签订之日的30%，

2023-05-07

425人看过
定金
是否能在签署购房合同前要求退还定金？

买房交定金没有签合同前能不能退的情况有：1、如果双方就合同内容协商但未能达成协议，导致合同未能订立，定金罚则不适用；2、一方在约定期限内无故协商或擅自改变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则；3、因不可抗力、事故、政策调整导致一方有正当理由的，不适用定金罚则。交定金后不想买房了定金能退吗根据《民法典》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。（二）如果不想买房是因为开发商存在

2023-07-11

113人看过
定金
交了定金不是房主签的合同有法律效力吗？

如果代签的人经过了房主授权，拥有代理权，并且符合以下条件的，则定金协议不是房主签的也具有法律效力：1、协议双方当事人具有相应的民事行为能力；2、协议意思表示真实；3、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、约定提出离婚就放弃财产的协议有效吗提出离婚就放弃财产，这种婚前协议无效。离婚协议有效应当满足以下条件：1.订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。双方约定一方提出离婚就放弃所有财产的约定违反了法律离婚自由的规定，也剥夺了对方的财产权，违背公序良俗，属于无效协议。二、婚内财产协议有法律效力的吗婚内财产协议有法律效力。只要双方当事人具有相应的民事行为能力，即都是完全民事行为能力人并且订立该协议的意思表示真实；协议内容不违反法律、行政法规的强制

2023-04-06

211人看过

合同生效
他人代签是否能使合同生效？

有效。如果以被代理人的名义与第三人签订合同，可以签被代理人的名字，也可以签自己的名字，也可以同时签两个人的名字。按照规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《民法典》第四百九十条：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。对方公司注销了合同还能生效吗公司注销后合同有效，只是合同的权利义务可能终止。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序

2023-07-15

334人看过
仲裁机构
房主不签字能否过户

过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。根据行政法的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。因此，如果房主不签字，那是不能进行正常的过户的，这是一般情况。有一般就有例外，例外情况是我们如果取得了法院、仲裁机构的胜诉裁判文书，就可以对房屋申请强制执行，这种带有国家意志的执行程序是不需要经过房主同意的，也就是说，房主不签字也可以过户，但前提是我们首先要打赢官司。在这里，宋律师要提醒各位朋友，合同的条款在当事人之间相当于法律条文，任何违约的行为都可能会产生法律责任，同时也可能会导致败诉。一、房产证更名和过户有什么区别吗房产证更名就是因为房屋登记机关将房屋所有权人的姓名登记错误，或者房屋所有权人之前办理房产证时同时在使用两张身份证号码不同的身份证，为了保证房屋登记的实际

2023-06-24

403人看过