有效。只有所有当事人做出了意思表示(签字),合同才对其有约束力,当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。这种情况可以

1、双方合同都改一下

2、重签合同。

一、赠与合同补签有效吗

赠与合同是可以补签的，但不是所有的情况都具有法律效力。

后补合同如果符合下列条件的，才具有法律效力的：

(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。

(2)合同当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。

合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。

缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。

(3)合同不违反法律或者社会公共利益。

二、合同盖章应该盖在什么位置

合同盖章，一般盖在以下几个位置：

1、在合同最后签字处盖单位公章；

2、在合同最后尾页法定代表人签字处盖法定代表人签名章；

3、如果有多页，还需要加盖骑缝章。

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有狭义合同仅指民事合同中的债权合同。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力。

合同的基本要求和盖章规范如下：

1、合同要具备时间，地址，人物，事项，责任等；

2、要先形成文字后盖章，不要先盖空白章，如果有空白的备用，事后一定要销毁；

3、制定好合同，建议先让律师帮忙看过，修改过，要求和内容合理后，双方再检查完毕，同意然后签字盖章。

在盖章前，应确认所盖的印章是正确的，不能要求盖单位公章，却盖了业务公章。盖章时，最好下面垫一些报纸、杂志，或书本，便于盖章。如果是用油性印泥，要注意印泥是否容易洇开来，最好事先试一下。盖章时要注意文字的方向，同时要注意盖章时不能将领导的签字给盖住了。盖完章后，印鉴应清晰完整。

最重要是日期、其次签名、其次名称，按重要程度压，实在不行可以盖上两次章。

要盖上骑缝章，在盖有许多页纸的文件时，为了避免有人换掉其中几页纸又不想每页都去盖章，而把文件几页纸张的边缝连在一起盖章。

三、合同效力怎么认定

合同的效力是依法成立的合同的约束力。在我国合同要生效并具有法律效力，必须具备以下要素：首先，合同双方当事人都应具有订立合同的能力。具有承包能力的人可以分为公民、法人、其他经济组织、个体工商户和农村承包经营者等。其次，合同双方的意思表示是真实的。意思表示的真实性是指行为人建立、变更或者终止民事法律关系的内在意志与外在表现完全一致。