可以进行房产抵押的条件是什么-法师兄

可以进行房产抵押的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 16:41:31 394 人看过

具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明，是可以抵押的房屋。

一、个人房产抵押贷款需要什么条件

个人房地产抵押贷款需要条件如下：

1、具有完全民事行为能力的自然人年龄在十八岁到六十五岁之间，外国人、港澳台居民为借款人的，在中国居住一年，有稳定的住所和工作；

2、拥有合法有效的身份证明、户籍证明和婚姻状况证明；

3、有良好的信用记录和还款意愿；

4、有稳定的收入来源和按时还清本息的能力。

三、二手房按揭都需要什么条件?

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明；2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力；3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
什么东西可以进行抵押

一、什么东西可以进行抵押如下东西可以进行抵押：1．建筑物和其他土地附着物2．建筑用地使用权3．以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4．生产设备、原材料、半成品、产品5．正在建造的建筑物、船舶、航空器6．交通运输工具；7．法律法规未禁止抵押的其他财产。二、主张行使抵押权的方式有哪些主张行使抵押权的方式有协议折价、拍卖、变卖。1．协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。2．拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。3．变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。根据《民法典》第410条抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。三、抵押物可以直接执行给债权人吗抵押物可以直

2023-03-23

271人看过
法律综合知识
自持经营房产可以抵押吗，申请自持经营房产抵押的条件是什么？

一、自持经营房产可以抵押吗自持经营房产可以抵押，但是必须要有产权才行。1．房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2．房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、申请自持经营房产抵押的条件是什么？申请自持经营房产抵押的条件是：1．中国（不含港澳台）公民，年龄在18－65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。2．抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。3．房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行4．借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。三、房屋抵押贷款的流程房

2022-06-19

387人看过
抵押贷款
抵押房产贷款时要注意什么以及房产抵押贷款的条件是什么

一、抵押房产贷款时要注意什么抵押房产贷款时要注意以下问题：1.信用记录是否良好：房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是，当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。2.能不能抵押他人名下的房产，除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。二、房产抵押贷款的条件是什么房产抵押贷款的条件：1.房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2.房产的面积要大于50平米;3.房产要有较

2023-04-30

434人看过
抵押
可以抵押的房屋的条件

用于抵押的房屋要符合什么条件?(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2023-05-01

121人看过

抵押登记
什么财产都可以进行抵押登记吗？

并不是所有的财产都可以进行抵押登记，例如：一、不能办理抵押登记的房产（1）权属来源是限制抵押的（包括福利房、微利房、私人建房等）；（2）根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；（3）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）法律、法规或市政府规定禁止抵押的；（7）除乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。二、房屋抵押登记的办理程序：1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明

2023-02-28

229人看过
土地评估
房屋解押与过户可以同时进行的条件是什么？

房子解押和过户可以同时进行。个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行出具还款证明等资料后凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续完成房产证的解押，同时在房地产交易中心办理过户手续。办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分（一）办理遗产房屋买卖须提交的材料：1、交易鉴证申请书（原件一份）；2、土地使用证、房地产权证（复印件，带备原件核对）；3、房屋买卖合同（复印件，带备原件核对）；4、转让双方合法的身份证明（单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件）（复印件带备原件核对）；5、委托书（原件）及受托人身份证（复印件带备原件核对）；6、土地评估报告（原件）；7、地上建筑物情况说明；8、需要补充的其他资料。（二）办理遗产房屋买卖的流程：1、双方签订房屋转让合同。2、双方向土地交易中心递交申请资料。3、土地交易中心对申

2023-08-13

134人看过
法律综合知识
被诉讼保全的房产可以进行抵押吗

律师解答：不可以抵押。不可以抵押。依据我国《城市房地产抵押登记管理办法》的相关规定，被人民法院依法查封、扣押、监管的财产不得抵押，所以被保全的房屋不能抵押。依据我国相关法律的规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

2024-04-20

224人看过
质押
什么条件下可以进行标的物质押？

标的物质押具备的条件：1、可让与性。法律禁止流通的物．不能作为质押的标的。2、特定化。动产质押的标的物必须特定化。因此如果将金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，也可以作为动产质押的标的物。3、出质人有处分权。标的物风险的转移方式1、直接交付至买方，交付后由买方承担。2、标的物由第三人运输－－交付第一承运人，即为交付（包括卖方代办托运，交付第一承运人视为交付）由买方承担。3、简易交付－－合同生效时，视为交付，之后的风险责任由买方承担。4、买卖在途标的物－－合同生效时，风险转移；合同生效之前标的物已毁损灭失的，出卖人承担。5、一方违约在先－－违约方承担。（1）出卖人交货不合格买受人拒收出卖人承担；（2）买受人违约不领取买方承担。《民法典》第四百二十六条，法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。（《民法典》于2021年1月1号生效）

2023-07-06

492人看过

抵押
抵押人是否可以将其抵押房屋进行出租？

抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押权人已书面告知承租人对该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。在北京两限房可以出租吗北京市两限房禁止擅自出租。两限房是严格禁止擅自出租的，一旦发现有违规出租两限房的行为的，将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房价格来补足购房款。《北京限价房管理办法》第十三条限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：（一）申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年

2023-07-20

264人看过
抵押贷款
什么是房产抵押贷款,哪些房产可以做抵押

首先要先了解什么是房产抵押贷款?介绍之前，我们先简单介绍一下抵押贷款，抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证，向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。而房产抵押贷款顾名思义就是指：借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款。这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产。哪些房产可以做抵押知道了房产抵押贷款的概念后我们就进入正题到底哪些房产可以作为抵押物?在国家《民法典》里的规定是抵押人依法有权处分的国有的土地使用权房屋和其他地上定着物可以作抵押。因为房产的产权性质复杂我们在这里先列举一下哪些类型的房产是不能做抵押1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的不动产2、军队的

2023-05-05

84人看过
法律综合知识
房屋产权人可不可以将房屋进行抵押

一、房屋产权人可不可以将房屋进行抵押房屋产权人能将房屋进行抵押。抵押房屋应当产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；具有房管部门、土管部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。二、房屋产权人将房屋进行抵押需要多久房产抵押登记办理一般需要在10个工作日的时间。房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：1．国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；2．抵押权、地役权登记，10个工作日；3．

2024-01-23

352人看过
抵押
经济适用房可以进行房地产抵押吗

一、经济适用房可以进行房地产抵押吗未满五年的经济适用房不可以进行房地产抵押；回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。实践中，经济适用房、政府联租房等住房，房产局根本就不受理抵押登记，有些地区对于经济适用房、政府联租房等住房连提档都不可以，谈何抵押。二、抵押与质押有什么相同点1、抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。2、抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。三、质押和抵押有什么区别1、提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产（比如：土地、房屋）、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主（比如：存款单、债券）。2、占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质

2023-06-15

260人看过

抵押
商铺抵押是否可以进行再次抵押？

可以的。门面房办理房屋二次抵押贷款的流程：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。商铺使用权是否可以抵押1、当事人可以将商铺使用权进行抵押，但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。如果债务人不履行债务的，则债权人，即抵押权人可以就商铺使用权优先受偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为

2023-07-05

421人看过
法律综合知识
房产证不在手里可以进行抵押吗

一、房产证不在手里可以进行抵押吗除非持有房产证，否则无法进行任何形式的房地产抵押事宜。因为缺乏有效房产证的房产，并不符合抵押审核标准，自然也就无法被用来申请办理相应的房屋抵押贷款业务。根据相关规定，房产的所有权依据是由单一记录所决定的，即在房屋经过登记以后，房管部门会向产权所有者颁发房产证。在此基础上，申请人才能依法将该房屋进行抵押操作。若房产属于权利明确的、无人质疑其所有权问题的个人或企业所有，即使无房产证，仍然有可能完成抵押手续，然而却无法完成相应的抵押登记，最终导致整个抵押合同失去法律效力。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的

2024-07-08

480人看过