什么是买卖合同的主要要件-法师兄

什么是买卖合同的主要要件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 16:42:56 273 人看过

买卖合同构成主要要件包括：

1、买卖双方当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力；

2、买卖合同双方当事人的意思表示真实；

3、买卖合同的签订以及合同约定的内容不违反法律或者社会公共利益。

一、出售商品房的条件有哪些

1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。

2、出卖方须有房屋所有权或土地使用权。

3、买卖双方当事人的意思表示必须真实。

4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。

5、房地产买卖合同的形式必须符合法律规定。

二、未经备案的房屋买卖合同还有效吗

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

三、挂靠公司交易合同是否有效

挂靠公司签订买卖合同有效的条件包括：

1、订立合同时，被挂靠公司应当取得相应的资质；

2、当事人基于真实意思表示而订立合同；

3、挂靠合同内容、形式、订立程序不违反法律规定，不违背公序良俗；

4、其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

法律综合知识
二手房买卖合同解除条件的要点是什么

一、二手房买卖合同解除条件的要点是什么解除二手房屋买卖合同的条件有：1．发生不可抗力或因一方迟延履行致使合同目的不能实现；2．一方明示违约；3．双方协商一致决定解除；4．约定的解除事由出现等条件。【法律依据】《中华人民共和民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、

2023-08-21

149人看过
法律综合知识
买卖合同的要约有什么构成要件，法律上的标准是什么

律师解答买卖合同的要约的构成要件：1、要约的内容要具体明确；2、要约要表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。根据《民法典》第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。《民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。《民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

2024-04-23

392人看过
期房
房屋买卖合同的主要条款有什么和概括

房屋买卖合同的主要条款如下：1、双方当事人的基本信息；2、标的名称、地址、权属情况等；3、房屋的价格；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任及争议解决方式；7、房屋买卖合同的其他主要条款。房屋买卖合同的条款房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：（1）房屋的坐落位置；（2）所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；（3）房屋是现房，还是期房；（4）房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖

2023-07-28

107人看过
结婚证
买房子需要的证件主要是什么

一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件，未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等。一、买房子要注意哪些问题？(一)查询商品房的合法性购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房时，要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售

2023-03-27

460人看过

不可抗力
履行买卖合同催告函的主要内容有什么

履行买卖合同催告函的主要内容有：写明律师事务所的基本信息，律师本人基本信息，简明扼要概括合同内容及双方约定，相关法律法规，违约责任；明确催告对方履行合同，有时还要告知不履行我方将要采取的措施和行动，及可能给对方带来的不利后果，以促使对方积极履行合同义务。一、民法典中违约责任的法律规定有哪些根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。质

2023-03-07

421人看过
承诺
买房合同需要注意的主要内容是什么？

买房合同主要包括以下内容：1、土地使用依据及商品房状况。2、房屋价款。包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定。3、付款约定包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任。4、房屋质量标准。5、违约责任。6、产权登记和物业管理的约定。买房合同范本卖方（甲方）：身份证号码：买方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋建筑面积＿＿＿平方米出售给乙方。第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：＿＿＿＿＿＿＿元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于＿＿＿年＿＿

2023-07-08

308人看过
担保合同
买卖合同中关于担保合同主要规定有什么

买卖合同中关于担保合同的主要规定有：1、担保的方式包括一般保证和连带责任保证；2、担保合同可以是独立的合同也可以是买卖合同中的保证条款。根据2021年实施的《民法典》第六百八十五条规定，保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第六百八十六条规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。一、民法典中保证人责任该如何分担民法典规定，保证人要承担一般保证责任的。债权人申请仲裁或者向法院起诉后，经强制执行仍然不能履行债务的，一般保证人才承担保证责任。《中华人民共和国民法典》第六百八十六条【保证方式】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百八十七条【一般保证人先诉抗辩权】当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债

2023-03-14

66人看过
购房合同
销售买卖合同是否要原件

一、销售买卖合同是否要原件销售买卖合同签订之后一式两份，都是原件。销售合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。签订销售合同需要遵守诚实信用的原则。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、购房合同备案流程是怎样的根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理。具体流程如下：1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。2、以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果过了一个月，购房合同已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告知备案登记号，

2023-05-03

303人看过

立功
买卖武装部队印章罪的主观要件和客观要件是什么

1、买卖武装部队印章罪的主观要件是故意的，这里的故意，是指明知是买卖武装部队印章的行为而有意实施的主观心理状态。2、客观要件是买卖武装部队印章。一、买卖武装部队印章罪的审查起诉主体是哪个部门？买卖武装部队印章罪的审查起诉主体是检察院，检察院审查起诉的内容是：(一)犯罪事实、情节是否清楚，证据是否确实、充分，犯罪性质和罪名的认定是否正确；(二)有无遗漏罪行和其他应当追究刑事责任的人；(三)是否属于不应追究刑事责任的；(四)有无附带民事诉讼；(五)侦查活动是否合法。二、买卖武装部队印章罪的定罪证据有哪些？(一)物证；(二)书证；(三)证人证言；(四)被害人陈述；(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；(六)鉴定意见；(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；(八)视听资料、电子数据。三、买卖武装部队印章罪定罪证据需符合哪些要求？(一)定罪量刑的事实都有证据证明；(二)据以定案的证据均经法定程序查证属

2023-03-30

102人看过
国际货物买卖合同
国际货物买卖合同生效的要件，国际货物买卖合同的形式要件

一、国际货物买卖合同生效的要件国际货物买卖合同生效的要件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。二、国际货物买卖合同的形式要件国际货物买卖合同的形式要件，是指订立国际货物买卖合同所必须具备的形式上的必要条件。国际货物销售合同必须以书面形式作成。这里所讲的“书面形式”包括以下几种具体形式：1.国际货物买卖合同（书）或协议（书）；2.信件，即通过各种渠道传递的原始书面函件；3.电报（telegram，cable）；4.电传（telex）。《民法典》不仅规定了书面合同形式，还规定了口头形式的合同和其他形式的的合同。《民法典》规定包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件在内的数据电文均为书面形式。但在《联合国国际货物销售合同公约》中，书面形式并不包括传真、电子数据交换和电子邮

2023-06-06

212人看过
调解委员会
买卖合同纠纷的主要调解方式

一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。相关知识：合同纠纷解决方式1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求

2023-05-31

309人看过
主合同
主合同签订的必要条件是什么

1、审查主合同的效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《民法典》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。2、合同签订时主体定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。3、定金合同应当以书面的形式签订4、应当在合同中约定明确的交付期限合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。5、应当在合同中明确约定交付的方式定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。6、定金

2023-03-26

417人看过

国际货物买卖合同
国际货物买卖合同的主要内容

国际货物买卖合同的具体内容因各个交易的具体情况不同而不同。而且，在以信件、电报或电传形式签订合同时，合同的内容常常可能并不十分规范。但是，一般而言，可以把国际货物买卖合同的主要内容归纳如下：（一）合同名称等表明合同自身的情况（二）合同当事人的情况（三）签订合同的时间与地点（四）合同标的的名称、种类、范围、质量、标准、规格和数量（五）履行合同的期限、地点和方式（六）价格条件、支付金额、支付方式和各种附带的费用支付货款是买方的基本合同义务之一。相应地，收取货款是卖方的基本合同权利之一。因此，合同中必须明确地规定价格条件、支付金额、支付方式和各种附带费用．（七）包装与唛头（八）运输（九）单证(十）保证（十一）检验与索赔（十二）不可抗力（十三）法律适用及解决合同争议的方法（十四）合同使用的文字及合同效力（十五）其他一、对买卖合同应该如何审查第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格；第二，审

2023-06-25

405人看过
要约
要约买卖合同的实施条件是怎么样的

要约买卖合同订立的条件是，要约人作出了希望与他人订立合同的意思表示；要约的内容是具体确定的；并且表明经受要约人承诺，受其承诺的意思表示的约束；而承诺人作出了的承诺。一、要约成立的基本条件要约能够成立的主要条件有：1、要约人必须具有发出要约的相应民事行为能力或权利能力；2、要约人必须有与特定相对人订立合同的意图；3、要约内容必须具体明确，且表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。二、要约应当符合哪些有关规定根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件:一是内容具体确定;二是表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。详细的要约的构成要件:一是要约必须是特定人的意思表示，要约的提出旨在与他人订立合同，并唤起相对人的承诺，所以要约人必须是订立合同的一方当事人。二是要约必须具有订立合同的意图。三、承诺必须由受约人向要约人发出吗?

2023-06-24

270人看过