房产继承和转让的所得税是多少？-法师兄

房产继承和转让的所得税是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 20:40:15 250 人看过

房产继承又转让出去，其所得税到底是多少要根据实际的情况来区分的，根据选择转让方式的不同所得税计算上也会不一样。如出售继承来的房产：1．不满5年的：（1）契税：（根据买房人的情况，首套1％，二套3％，非普通住房不论首套二套都是3％）；（2）营业税：不满2年的5．6％，满2年免征；（3）个税：普通住房1％，非普通住房1．5％。2．满5年的：（1）契税：（根据买房人的情况，首套1％，二套3％，非普通住房不论首套二套都是3％）；（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按＇评估价－房证原值＇的差额征收5．6％；（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1％（普通住房）或1．5％（非普通住房）。

企业所得税税率是多少？

企业所得税的税率为25％的比例税率。

原“企业所得税暂行条例”规定，企业所得税税率是33％，另有两档优惠税率，全年应纳税所得额3－10万元的，税率为27％，应纳税所得额3万元以下的，税率为18％；特区和高新技术开发区的高新技术企业的税率为15％。外资企业所得税税率为30％，另有3％的地方所得税。新所得税法规定法定税率为25％，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15％，小型微利企业为20％，非居民企业为20％。

1、企业应纳所得税额＝当期应纳税所得额＊适用税率

2、应纳税所得额＝收入总额－准予扣除项目金额

《企业所得税法》第四条企业所得税的税率为25％．非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20％．。

根据《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》规定：执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的05％计算，但最高不能超过五千元。

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