1、二手房拆迁能否公证?
二手房拆迁可以公证。当事人可以到房屋所在地的公证机关提供相应的公证材料,由公证机关审核。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请公证。
涉及不动产的公证申请,应当向不动产所在地的公证机构提出;涉及不动产的委托、申报、赠与、遗嘱的公证申请,可以适用前款规定。第二十八条公证机构办理公证,应当按照不同公证事项的办证规则,分别对下列事项进行审查:(一)当事人的身份、申请公证的资格和相应的权利;(二)提供的文件内容是否齐全,含义是否明确,签名、盖章是否齐全;
(3)提供的证明材料是否真实、合法、充分;
(4)申请公证的事项是否真实、合法。第三十条公证机构经审查,认为申请书提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。但遇有不可抗力、补充证明材料或核实有关情况时,所需时间不计入期限。申请人应填写公证申请表,并提交下列证明和材料:(1)申请人身份证明(法人应提交法定代表人资格证明);代理人、经理应当提交代理资格证书(或管理权证书)及其复印件;(2)代理人代表代理人申请的,代理人应当提交委托书或其他代理资格证书、身份证明及其复印件;(3)区级以上人民政府房屋拆迁主管部门核发的房屋拆迁许可证;(四)房屋拆迁主管部门公布的拆迁通知、建设条例和方案;(五)房屋产权证书或者使用权证书被拆迁人及其复印件;
(6)房屋拆迁补偿安置协议文本;
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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二手房拆迁安置房可以买卖吗台湾在线咨询 2022-05-01有证的拆迁安置房可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的
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二手拆迁安置房可以购买吗广西在线咨询 2023-02-18可以购买二手拆迁安置房,但是购买风险较大,房价上涨容易诱使卖方违约,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。建议对房屋状况、性质、产权办理时间等进行全面了解,并对签订的合同进行全是审查。 根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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可以购买二手拆迁安置房吗?福建在线咨询 2023-01-141可以购买二手拆迁安置房,但是购买风险较大。 2房价上涨容易诱使卖方违约,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。建议对房屋状况、性质、产权办理时间等进行全面了解,并对签订的合同进行全是审查。
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农村拆迁安置房二手房可以卖吗广西在线咨询 2022-08-291、是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。2、需要注意的是,有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,想过的话
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拆迁安置房二手房现在可以卖吗?福建在线咨询 2022-04-22一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。 二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此,如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效,这就是你朋友所称的安置房不