1、二手房拆迁能否公证?
二手房拆迁可以公证。当事人可以到房屋所在地的公证机关提供相应的公证材料,由公证机关审核。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请公证。
涉及不动产的公证申请,应当向不动产所在地的公证机构提出;涉及不动产的委托、申报、赠与、遗嘱的公证申请,可以适用前款规定。第二十八条公证机构办理公证,应当按照不同公证事项的办证规则,分别对下列事项进行审查:(一)当事人的身份、申请公证的资格和相应的权利;(二)提供的文件内容是否齐全,含义是否明确,签名、盖章是否齐全;
(3)提供的证明材料是否真实、合法、充分;
(4)申请公证的事项是否真实、合法。第三十条公证机构经审查,认为申请书提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。但遇有不可抗力、补充证明材料或核实有关情况时,所需时间不计入期限。申请人应填写公证申请表,并提交下列证明和材料:(1)申请人身份证明(法人应提交法定代表人资格证明);代理人、经理应当提交代理资格证书(或管理权证书)及其复印件;(2)代理人代表代理人申请的,代理人应当提交委托书或其他代理资格证书、身份证明及其复印件;(3)区级以上人民政府房屋拆迁主管部门核发的房屋拆迁许可证;(四)房屋拆迁主管部门公布的拆迁通知、建设条例和方案;(五)房屋产权证书或者使用权证书被拆迁人及其复印件;
(6)房屋拆迁补偿安置协议文本;
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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拆迁安置房二手房是否可以买卖河北在线咨询 2022-03-21有房产证的拆迁安置房二手房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别。而对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意以下几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。 (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务,适当收一些费用是一种
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买卖公证的二手房可以只用拆迁补偿款来过户吗江苏在线咨询 2022-04-20在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁赔偿房能办房产证吗?一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质,是可以办理房产证的。 二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有
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国家安置拆迁房可以做二手房买卖吗吉林省在线咨询 2022-10-30oㄨ壞魜3级不知道你说的安置房是否是经济适用房,是的话要满5年以后才能过户追问:这安置房才一年还不能过户,那怎样交易才安全可靠回答:如果真的很喜欢这个房的话,可以先付一部分款,这个首期款就看你和卖家桌面去商谈了,但是肯定要在50%以上的,把合同签了,对方的身份证和产权证等有效证件一定要复印一份,然后可以去公证处进行房屋买卖公证,等产权时间满期限了再办理过户!合同条款主要注意合同履行期间如对方发生意
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拆迁房屋公证哪些情况可以用公证青海在线咨询 2023-06-13国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定,房屋拆迁中的补偿、安置协议可以办理公证,拆迁主管部门代管房屋拆迁的,补偿、安置协议必须办理公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁,应当由公证机关办理证据保全。该问题涉及到的相关文件:《城市房屋拆迁管理条例》
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买二手房,拆迁补偿款交了,到期可以拿到房产证吗?河南在线咨询 2022-04-20在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁赔偿房能办房产证吗?一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质,是可以办理房产证的。 二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有