一、租赁与出租的区别是什么?
1、出租是将自有资产有偿提供给外方使用,会有经济利益流入;租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产,会产生经济利用流出。
2、出租是企业的经营活动,融资租赁则属于筹资活动。
3、出租时间出租一般是短期的,仅几小时、几天或几个星期;租赁则一般都是较长时期。以租用汽车为例,如在周末或急用时租用一辆汽车,属于出租业务;如果租用这辆汽车一年或更长时期,则就属于租赁。
4、租用品种大体上说,租赁物件多为企业生产所需的专用设备或是价值昂贵且需长期使用的机械设备。而出租物品则以通用性的物件为主,如日常生活用品、偶尔使用的建筑机械等。
5、使用管理由于出租物件属短期租用.因而对这类物件的维护、保养、管理等工作.统由出租人自行负责。而租赁物件。如融资性租赁,由于长期租用。上述一些管理工作。统由承租人自理。
二、租赁的主要特征有哪些?
租赁的主要特征包括以下四方面:
1、租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式,以达到融通资产的主要目的。对出租人来说,它是一种金融投资的新手段,对承租人来说,它是一种筹措设备的新方式;
2、租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业,排除个人消费用途;
3、租金是融通资金的代价,具有贷款本息的性质;
4、租期内,设备的所有权归出租人,使用权归承租人。
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融资租赁是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用。 融资租赁具有的基本特征是: (1)由承租人选定拟租赁投资物件,由出租人出资购买。 (2)具有不可解约性,承租人无权单独提出以退还租... 更多>
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融资租赁与经营租赁的区别是什么江苏在线咨询 2023-04-12(1)目的不同。经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为主要目的,承租人有明显购置资产的企图。 (2)风险和报酬不同。经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人。而融资租赁在租赁期内,根据“实质重于形式”的原则,对租赁资产应视同自有资产,在享受利益的同时,承担相应的保险、折旧、维修等有关费用。 (3)权利不同。经营租赁,租赁期满,承租人可续租,但没有廉价
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融资租赁与经营租赁的区别是什么重庆在线咨询 2022-06-26企业资产的租赁有经营租赁和融资租赁两种。经营租赁是指以提供设备等资产的短期使用权为特征的租赁形式,而融资租赁是以融资为目的,从而最终获得租赁资产所有权的一种租赁形式。 二者的区别体现在以下几方面: (一)租赁程序不同。 经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。 (二)租赁期限不同。 经营租
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房屋租赁与转租的区别是什么?江西在线咨询 2022-11-07房屋租赁与转租的区别如下: 1、房屋租赁是出租人将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为;房屋转租是指房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。 2、房屋租赁是双方法律关系;房屋转租是多方法律关系。