违反购房政策的合同有效吗-法师兄

违反购房政策的合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 08:13:40 139 人看过

一、违反购房政策的合同有效吗

违反购房政策的合同是无效的。当事人在合同中的约定不得超越法律规定，法律规定包括法律禁止性规定和法律规范性规定，对于违反法律强制性规定的购房政策一般认定不合法，合同无效。

《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

二、违反购房合同如何处理

按照法律规定，当事人违反购房合同，即发生房产合同违约时需要承担违约责任，具体包括：

1.继续履行；

2.采取补救措施；

3.赔偿损失；

4.支付违约金。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、合同生效的条件有哪些

合同的生效要件如下：

1.当事人具有完全民事行为能力；

2.签订合同是各方当事人真实的意思表示；

3.合同内容不违反法律法规、不违背公序良俗；

4.当事人可以签订附生效条件或者附期限的合同。生效条件成就时，合同生效。

《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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