土地使用税的征收期限为每年4月至10月。根据纳税人自愿原则，房地产税和城市房地产年应纳税额在50万元以下，城市土地使用税年应纳税额在30万元以下。

土地使用税征收标准

城市土地使用税采用固定税率，即采用有幅度的差别税，并按大、中、小城市、县、镇、工矿区规定土地使用税每平方米的年应纳税额。具体标准为：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县、镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市按照国务院《城市规划条例》规定的标准，按照公安部门登记的非农业正式户籍数划分。人口在50万以上的是大城市；人口在20万至50万之间的是中等城市；人口在20万以下的是小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府可以根据城市建设和经济繁荣情况，在规定的税种范围内，确定本辖区的适用税额范围。在经济落后地区，可以适当降低土地使用税的适用税率，但不得超过上述最低税率的30%。经济发达地区可以适当提高适用税率，但须报财政部批准。

土地使用税征收方式

城市土地使用税申报：纳税人在首次申报城市土地使用税前，应先向税务机关登记城市土地使用税信息，并填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城市土地使用税申报，并填写《城市土地使用税申报表》。土地使用税是地方税务机关根据市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人实际占用土地面积，按照规定征收的一种税。由于土地使用税只在县级以上城市征收，故又称城市土地使用税。税收的计算。计算公式为：

应税城市土地使用税=应税土地实际占用面积×适用单位税额

一般情况下，大城市每平方米年税额为1.5-30元，中等城市为1.2-24元，小城市为0.9-18元，县城为0.6-12元，建设城镇、工矿区。房产税、车船使用税、城市土地使用税实行按年征收、分期缴纳。

“示例”**钢铁进出口公司拥有一处原值60万元的不动产，可以减免20%的税，不动产税的年税率为1.2%；有2辆汽车，年税率为300元；有3辆卡车，净吨位为15吨，年税率为60元/吨；占地面积1500平方米，年税率为6元/平方米；税务部门规定，房产税、车船使用税、城市土地使用税应在季度终了后10日内缴纳，本月应缴税款为1月31日计算。

月应交房产税=5760/12=480（元）

月应交车船使用税=3300/12=275（元）

月应交城市土地使用税=1500×6/12=9000/12=750（元）

根据计算结果，应交房产税、车船使用税及提取城市土地使用税。会计分录如下：

借方：管理费税1505

贷方：应交税费房地产税480

应交税费车船使用税275

应交税费城市土地使用税750

土地使用税的对象它是一种以使用为特征的行为税。土地使用税只在县级以上城市征收，城市地区不征收。城市土地使用税的征收范围为市、县、镇、工矿区。其中，市是指经国务院批准设立的市，包括市区和郊区；县是指县人民政府所在镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的镇直接隶属于中央政府。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建镇标准，但没有建镇的大中型工矿企业所在地。工矿区由省、自治区、直辖市人民政府批准和服务。市、县、镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。土地使用税采取一系列不同的税种，大、中、小市县每平方米土地的年税额不同。为防止长期不使用、限制多占土地而征用土地，可在规定税额的2-5倍范围内加税。公园、名胜古迹、寺庙、文教、卫生、社会福利等单位用地，城镇、街道、公共设施、铁路、机场、港区、车站、交通、水利管理用地，农林牧业用地，渔业、水果生产基地和个人非经营性住房建设用地免征土地使用税。为鼓励利用荒地、滩涂等土地，对批准整治的土地和改造后的荒地，给予10年的免税。