房屋赠与如何缴纳契税?办理时需要什么资料-法师兄

房屋赠与如何缴纳契税?办理时需要什么资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 14:51:11 390 人看过

房屋赠与怎么缴纳契税

房产赠与都是要缴纳契税的，具体信息需要去住房和城乡建设局和税务局咨询。

相关费用计算方法如下：

一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)

1、90m2以内

契税=评估价1%免营业税和个人所得税

评估费=评估价3%

交易费=6元/m2

测绘费=1.36元/m2

登记费=90元

2、90m2以上144m2以下

契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税

评估费=评估价3%

交易费=6元/m2

测绘费=1.36元/m2

登记费=90元

3、144m2以上

契税=评估价3%免营业税和个人所得税

评估费=评估价3%

交易费=6元/m2

测绘费=1.36元/m2

登记费=90元

二、赠与买方名下有房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)

无论多大面积，契税=评估价3%免营业税和个人所得税

评估费=评估价3%

交易费=6元/m2

测绘费=1.36元/m2

登记费=90元

个人无偿赠送房产，受赠方需要缴纳契税。土地使用权赠与、房屋赠与契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定，《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

办理时需要什么资料

个人受赠房屋，按市场价格(评估价格)的3%税率计征契税个人办理受赠房屋产权过户手续时，需提供以下资料：

(1)《契税纳税申报表》;

(2)房屋赠与公证书(原件及复印件);

(3)原房屋所有权证，必要时还需提供房地产评估报告;

(4)个人合法性身份证件(原件及复印件);

(5)税务机关要求纳税人提供的其他证明资料。

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