文章描述了冯先生与王女士在结婚期间签订了一份房产转让约定。丈夫声明将其婚前购买的一套房屋转让给妻子,但是由于事后双方并未至房产交易部门进行转让登记,离婚后,双方为这套房屋的产权归属起了争议;并提供了包括房产转让纠纷,房产没有过户的房产纠纷,房产转让约定等相关信息咨询。
冯先生与王女士于2002年2月登记结婚。同年7月,两人签订了一份财产转让约定,冯先生声明将自己婚前购置的一套房子转让给妻子,上述房产自声明签订之日开始,属于王女士个人财产,与双方夫妻关系无关,不属于夫妻共同财产,王女士在受赠人栏内签字。但是,在房产交易中心,该套房屋的产权至今还在冯先生名下。
专业人士提醒,面对这种房产转让纠纷,双方离婚后,为财产分割接连打了几场官司,其中涉及到该套房屋产权。王女士认为,根据冯先生的声明,该套房屋的产权应当确认为自己所有。但冯先生认为,当时签订协议时双方曾口头约定由王女士付出100万元买下房子,才去办理转让登记。
面对房产转让纠纷,法院认为该套房屋是冯先生婚前购买。虽然冯先生与王女士的约定属于赠与协议,但根据民法典的有关规定,除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,或者经过公证的赠与合同之外,赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。由于该套房屋未办理过户登记,房屋产权尚未发生转移,冯先生主张撤销是符合法律规定的。
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婚前老公赠与的房产房产是否能过户河北在线咨询 2022-10-17婚姻法司法解释散第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的,法院可判决归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。既然已经过户,你就是房屋所有人。日子要好好的过
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丈夫出售买下婚前房产,离婚房产怎么过户江苏在线咨询 2022-04-15房屋产权归属以登记为准,因买卖双方已约定待房款全部付清后再办理过户手续,由于房款尚未付清,因此目前房屋的产权仍应归丈夫妹妹所有,房屋尚未成为你和丈夫的夫妻共同财产。如果离婚你和丈夫现在可以选择的处理方式有以下几种,一是在夫妻关系存续期间付清房款,使房屋成为夫妻共同财产,在离婚时双方平等分割;二是与丈夫的妹妹协商解除房屋买卖合同,由丈夫妹妹退还房款,离婚时你和丈夫对退回的购房款进行分割;三是对已付的