买卖房屋卖方需要承担什么费用-法师兄

买卖房屋卖方需要承担什么费用

来源：互联网时间： 2023-02-18 21:40:15 90 人看过

1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元／平方米，卖方承担50％费用；

2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。

一、不动产证过户流程及费用是怎样的

房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户费用中卖方应付的费用：1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。

二、究竟房屋买卖需交什么费用

房屋买卖需要缴纳下列费用：

1、交易手续费：以5元/平方米计算，买卖双方各承担总费用的50%。

2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

4、权证印花税：5元/本。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件。（不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。）

6、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。

7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。

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