两房精巧小户型新婚夫妇置业购房的最佳选择-法师兄

两房精巧小户型新婚夫妇置业购房的最佳选择

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:11:58 87 人看过

刚刚结婚的夫妻在一定程度上与单身一族相似，虽然已婚但双方仍处于事业的起步阶段。积蓄不多，家庭月收入较高，在购房时一般会得到父母的赞助，因此地理位置也是购房时首选因素，对交通、配套、小区品质的要求较高。

但年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要，购房时最好选择两房单位，70平米左右的小户型物业，总价控制在35万左右，新房、二手房均可；只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房还可以用来出租。

现在众多设计精巧的小户型物业，由于总价低、置业门槛低，加上大多数项目位于成熟的城市中心地段，配套设施完善，因而比较适合上述置业者作为阶段性、过渡性置业的首选。此外，也可以考虑在单位附近购置价格相对低廉的二手房，既适当改善居住条件，又能预留恰当的理财空间。选择二手房好处还在于，设施齐全、交通方便、环境优美、居住者素质相对较高。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

婚后买房
重新结婚后如何购买房产才是个人最佳选择？

根据相关法律规定,男女双方可以签订书面协议,约定婚姻关系存续期间所得的财产是各自所有还是共同所有。如果婚后买房登记时只有一人名字,夫妻双方需签订书面协议,规定该房产归登记人所有,即个人财产。否则不管房产证登记人是夫妻哪一方,只要双方无事先书面约定,住房产权都是婚后取得的共有财产。根据相关法律规定，男女双方可以签订书面协议，约定婚姻关系存续期间所得的财产是各自所有还是共同所有。如果婚后买房登记时只有一人名字，夫妻双方需签订书面协议，规定该房产归登记人所有，即个人财产。否则不管房产证登记人是夫妻哪一方，只要双方无事先书面约定，住房产权都是婚后取得的共有财产。住房产权如何认定？住房产权的认定是房地产市场中的重要问题,关系到业主的权益和房屋的价值。在住房产权认定中,需要考虑多个因素,包括房屋的购买合同、房屋登记记录、土地使用权证书等。根据我国《城市房地产管理法》的规定,房屋的所有权自房屋登记时起

2023-08-25

81人看过
入户
看房选房.选择自己心仪的户型

“买不买，看户型”，这句购房者奉为圭臬的话，无论楼市发展到何年何月，它在购房者心目中的地位也不会改变。那么如何选择一套功能齐备、使用便利的房子呢?专家评户型过大的客厅并不方便关于客厅或者起居室的设计，起居室实际上是家庭聚会的一个地方，或者大家看电视的一个场所，这就势必与摆放的家具家电有密切关系，比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。所以在选择时，不能简单地说我选3米3或3米6，而是需要空间的功能。如果说我的客厅3米3，配一个29寸的电视，看起来就不太舒服了，25寸的还凑合，这可以使沙发和电视的距离接近两米，看起来比较舒服。现在的住宅急需创新性现在的住宅明显存在功能不足甚至功能缺失的问题。比如，目前住宅普遍储藏空间不够用，洗衣间少有考虑如何晾晒衣服，厨房普遍狭长、只能单面布置、造成空间的有效利用率降低等等问题。由功能缺失衍生的就是技术创新的不足，因为有80%的技术创新是在厨房、卫

2023-04-22

468人看过
法律综合知识
购房指南：二手房如何选择好户型

买房子要面面俱到,尤其是购买二手房,除了对地理位置和周边配套的考察外,如何挑选适合自己居住的户型也非常关键。好户型不仅能够使购房者感到舒心,而且通过简单的装修或装饰能够达到“意想不到”的效果。购房者如何挑选好户型二手房的关键要素,给置业者提供一定的置业指导。首先,客厅是一套房源,或者说一个家庭的“门面”,客厅的户型结构是整个住宅的关键。“宽敞”、“明亮”是客厅的最基本条件,购房者可以根据自己的喜好选择大客厅或者紧凑型的客厅。大客厅最好选择朝向较好,采光好的通透式户型,这样既可以方便摆放家具,宽敞的户型结构也能够起到提升整个房屋空间的效果。小客厅则可以选择方形,尽量避免一些拐角和不规则的户型,这样以来会显得房间很小。其次,卧室很重要,主卧面积在12平米左右,次卧在10平米左右最为适合。主卧最好选择带阳台,采光好的户型,次卧则可以根据房屋的结构,可以选择其他朝向或者封闭式的。专业人士提醒广大购

2023-04-22

210人看过
房产税
选择要购买的房屋类型

首先你要搞清要买哪种类型的房屋，美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅，联体别墅，公寓。对于投资者而言，独栋别墅最具投资价值，公寓最没有投资价值，公寓建成之后需要花费大量的金钱去维修，所以价值会逐年递减，而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永久产权的，土地也就会一直升值。一、土地出让金分期支付中国的土地出让金在购买时是一次性支付，而美国则是分期支付，就是通常所说的地税，一般会占到房子的20%，每月按期支付。每月的地税并非固定不变，它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。二、房屋贷款有难度外国人在美国贷款买房子有一定的难度，因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前，汇丰银行能够提供外国客人60%的贷款去购买美国房产，但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。其次，偶尔会有一两间中小型

2023-02-20

298人看过

保证
专家教你七大招数选择最佳户型

最佳户型怎样选?专家教你“七看”招!而专家传授的“七看”招──看起居厅、看卧室、看餐厅、看厨房、看卫生间、看阳台、看储藏间，无疑让这些购房者受益匪浅。起居厅：宽敞明亮通风是关键选户型，首先要看起居厅，怎样来辨识其优劣呢?专家介绍说，起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。与此同时，起居厅最好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。专家还说，如果入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。卧室：大面积户型的主卧应带卫生间卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要，专家分析说，主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫

2023-04-22

243人看过
立功
选购小户型房子有哪些技巧业内为您提供参考

今年30多岁的孙先生最近一直为选购房子的事烦心：手头积蓄不多，想购买一套交通便利、功能齐全的小户型房子，但由于是初次购房，他不清楚小户型房子的优缺点都有哪些?选购时该注意什么问题?孙先生的烦恼，很多年轻人都有。小户型房子由于好出租，刚性需求多，受到广大消费者和投资者的青睐，一直是市场销售的宠儿。近日，不断有购房者打进电话咨询，希望介绍一些选购小户型房子的技巧和注意事项。记者为此专门采访了一些专业人士，为购房者提供参考和借鉴。缺点同样明显专家介绍，小户型楼盘是消费者和房地产投资者最青睐的，因为其门槛较低，面积小相对应的总价就偏低。此外，小户型因为相对便宜而很受求租人士的欢迎，特别是地处好地段的房子，一直是房屋租赁市场的“香饽饽”。小户型房屋的缺点同样明显：过渡房，回收周期长。由于小户型只是过渡房，因此其升值的潜力相对要小一些，同时装修不考究很容易过时。从投资方面来说，出租是最常见的盈利手段，

2023-06-10

258人看过
写字楼
置业信息：选购小户型注意几点

功能齐全的小户型能使人感受到便捷；服务上乘的酒店式公寓能使人体味到尊贵；而总价低廉的超小户型能使人将购房变得可望又可及。那么，选择小户型应该注意些什么呢？面积要合理功能要细致对于一两人居住的一居室来说，面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限，比如：客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，就是合在一起，也不应小于20平方米；而服务性的卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米；当然，若能增加阳台、电脑间，以及洗衣机、冰箱的专用放置空间，会使舒适度大为提高。因此，各功能空间的面积、尺度恰当与否，是小户型品质高低的关键。投资看区域自住看配套住宅租赁的需求主要来源于大量的流动人口，而租房者选择的核心是位置，即离工作地点近，或是上下班方便，像分布在写字楼集中的商圈周边的楼盘，可能相对容易出租些。而高档写字楼中的白领，对小户型的要求大致是：距办公室近，户型设计经济实用，生活设施配套齐全，

2023-04-22

279人看过
婚房
低廉小户型房源是购房首选

准婚族：购房比例增加上海中原研究咨询部经理马冀介绍，无论市场如何变化，年轻的准婚族对于购房都表现得相当积极。就算有些购房者目前资金紧张，但是仍然会选择一些价格相对低廉的二手房作为过渡。上海中原研究咨询部调查数据显示，目前上海市场上30%以上一手房、20%以上的二手房的购买人群都由准新婚夫妇构成。这批刚性需求的购房者数量十分巨大。中原地产相关人士认为，由于婚房购买群体大多数是首次置业的年轻人，一般收入和存款都不高，所以挑选适合自己目前需求的婚房应该是基本准则。在购房时一定要量力而行，同时考虑到将来有了小孩或者双方父母一同暂住的需要，所以年轻夫妇置业时，房型最好选择两房或两室半的小户型。由于小户型总价低，加上多数都位于成熟的城市中心地段，配套设施完善，因此比较适合准婚族作为阶段性、过渡性置业的首选。另外，也可以考虑在公司附近购置价格相对低廉的二手房，既可以适当改善居住条件，又能预留恰当的理财空

2023-06-10

279人看过

仲裁机构
中介是否是买房的最佳选择？

根据我国相关法律规定，对于看房后，如果没有跟中介签订合同的，在接下来的房屋买卖过程中是可以更换中介的。但是已经交了定金或者已经签了合同的情况下，因业主自身原因更换中介的话是违约行为，该行为就是违约的，是不犯法的。其交付的定金不可追回，同时需要承担违约金。怎样看待中介呢千万不要轻信房产中介不是说中介的话都不能信，而是不可尽信，哪怕是知名中介。在你看房的时候，中介一定是把房子的优势都夸大好多倍讲给你听，但是房子真正的缺点，基本都轻描淡写。如果你真想了解这套房子的优缺点，不妨在小区里面转转，当然是在没有中介“陪同”的情况下。这样一来，你可以向小区里面的人了解一下小区人员的整体素质，物业管理的水平，周边配套是否方便。当然，也不排除有些居民看别人买房眼红，故意说房子不好。所以，你跟人家聊的时候，不要说自己想买房，就说自己的房子在这个小区，一直空着，现在想搬回来住，问问小区的情况。中介在整个交易过程中

2023-07-05

161人看过
公房
无处安身，申请临时安置房是最佳选择

记者王卫国实习生叶斯茗报道如何判断房子是不是危房？在治理期间搬出危房是否可以申请临时住房安置？广州市国土房管局昨日在该局网站举办在线交流活动，接受广大市民对房屋安全方面的咨询。老城区有10万m2危房广州的老城区有好多老房子，有时候在那经过都怕它会突然间倒下，危险房屋危及公共安全时可以如何处理？昨日有网友发问。据市国土房管局相关负责人介绍，广州大部分的危房都是位于海珠区、荔湾区等一带的老城中心区，多数为砖木、混合结构，木结构构件容易受到白蚁蛀蚀、霉变等威胁，出现严重腐朽的现象。根据2008年广州房屋安全普查统计，广州老城区六区一街查出危房997栋、10．1万平方米。市国土房管局表示，市民如发现有存在安全隐患的房屋，可及时向当地街道或房管部门报告。困难家庭住安置房每月1元／m2我家隔壁有个工地准备开工挖基坑，我担心危及到我租住的房屋安全，但我单位又没有其他房子可以安置，什么情况下可以申请临时住

2023-07-05

116人看过
离婚证
给孩子的最佳新姓氏选择

离婚了想给孩子改姓首先，需要和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。其次，需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局／派出所办理。户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的。离婚后是不是应该给孩子改姓离婚后，一方不可以擅自改孩子的姓，更改姓名需要经过双方的同意。根据相关规定，对于未满十八周岁的人需要变更姓名的，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

2023-07-09

324人看过
电费
选择房型(HoseType)

同样的价钱，在有的地方可以买独立屋（SingleFamilyHose），在有的地方只能买连栋屋(TomeHose)或者公寓(Condo)。为了将来房子好卖，我建议两卧室买公寓，三卧室买连栋屋，四卧室买独立屋。从投资的角度看，独立屋最保值，其次是连栋屋，最后是公寓。新房子的升值速度大于旧房子。从居住的角度看，怕听邻居噪音的最好买独立屋。不愿割草和收拾院子的最好买连栋屋。买不起连栋屋的只好买公寓。严格地说公寓不是房型，只是一种组织形式。买独立屋和连栋屋时，你是连房子带地一起买(FeeSimple)。买公寓时，你只买你住的那一个单元，房顶和地都不是你的。虽然估税单上包括地价，你也要付地税，恐怕没有人能告诉你你那块地在哪。因为公寓的公摊面积大，修缮管理费用高，所以公寓费(CondoFee)比独居屋的社区管理费(HomeOwnerAssociationFee)贵得多，一般是每月$200到$400，有

2023-04-22

193人看过

配套设施
小户型选择的3大门道

在房价高企的当下，小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的\"抢手货\"。但购买小户型，也千万不能马虎，选择的门道也不少。一招不慎就可能买回一个不理想的房源，眼看着周边房价呼呼往上涨，而自己的房子却是烫手山芋，租不出去价格也卖不出去。那么购买小户型到底要注意哪些问题呢?1，交通便利是关键从小户型的最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资，首选交通便利、配套设施完善的地段。最近走访了南京几个小户型楼盘了解到，有不少小户型的潜在需求者就是因考虑到交通问题而对其“望而却步”。2，实用至上为目标选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之

2023-06-10

392人看过
房屋产权调换
土地置换是否是企业拆迁的最佳选择？

企业拆迁可以土地置换。工厂拆迁补偿既可以货币补偿，也可以房屋产权调换。同时在一般情况下，正在正常经营的企业都会要求土地置换，或者是土地置换加部分的货币补偿。在进行土地置换时，应结合企业经营特点进行地域选择，并衡量置换土地的现有市场价值以及可能产生增值的预期。具体的置换标准还要根据当地政策而定。重庆市企业拆迁土地补偿标准一般情况下，重庆市企业拆迁土地补偿金有以下三种：1、土地补偿费。土地补偿费通常按批准征收土地总面积来算，每亩补贴18000元；2、安置补助费。按转非安置的农业人口数来算，每个转非安置的农业人口的安置补助费一般是：38000元；3、农村房屋、青苗和地上附着物补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋

2023-07-01

197人看过