（一）申请延期还贷。

借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按照新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

（二）转让或出售房屋。

1、可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。

2、由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或者诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

（三）拍卖房产。

银行拍卖房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未偿还本金＋利息＋罚息，剩余部分将会退还。

法律依据：

《个人住房贷款管理办法》第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

第十六条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

一、还不起房贷房子会不会被银行收走

这个答案是肯定的。如果你长期不还贷或者多次没有还贷，银行会起诉到法院，法院会查封你的房子，然后进行拍卖。

但是或是情况不严重的，只是逾期一两天，就没什么太大关系，只要赶快按时存钱到银行卡就好了。但是最后把钱存入银行之后，联系一下银行客服，进行扣款操作，因为一旦过了当月扣款日期，银行就不会立马扣款。

二、还不起房贷的后果有哪些

1、银行催债同时加息

首次逾期没有及时还款，银行会电话催收款项。如果还是没有还，银行会加大还款利息，直到还清本息为止。

2、冻结资产

等达到一定的还款期限，银行多次催收无果后，会进行起诉，同时申请冻结收回抵押住房的产权。胜诉之后，会依法拍卖该住房抵债，冻结你的不动产。当房子被拍卖之后，如有余款，银行会将剩余的房款返回。若拍卖金额不足以抵债，银行会继续催债，直到把尾款还完。

3、将你的人生信用拉黑

房款没有交齐，个人信用报告将会出现污点，信用报告上的不良记录会保存五年整。在这期间，所能从银行获得的贷款和利率优惠都会低于无不良信用记录的自然人。