房租租赁合同可以办抵押登记吗?-法师兄

房租租赁合同可以办抵押登记吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 19:20:12 304 人看过

房租租赁合同可以办抵押登记。自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。

一、房租签合同要注意什么

房租签合同要注意如下：

1、注意无法签口头合同；

2、注意房东的身份；

3、注意保留房东身份证复印件；

4、注意租金交付细节；

5、注意水电细节；

6、注意房间的使用细节；

7、注意清点设备；

8、注意核对房间地址；

9、注意违约责任；

10、注意物业费另收。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

二、房屋租赁合同是否可以修改

按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。

按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：

1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：

(1)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；

(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。

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