一、法定继承房产怎样赠与
可以。房产赠与是房产所有人的基本权利之一,由所有人决定并办理过户即可,房产继承是房产所有人死亡,由其合法继承人依法继承的过程,合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人,没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承,没有第一继承人的由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的,由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;
超过法定继承遗产实际价值部分,由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。
二、办理房产赠与手续的具体步骤
1.赠予人与受赠人订立赠予书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠予书,交纳契税,领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。
由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应同时提交下列证件:
①申请书;
②有关当事人身份证件;
③原房地产产权证;
④赠予书及公证书;
⑤遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书;
⑥契税收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。
一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定,或为了偷逃房地产税费,或是与不符合法律规定的买受人达成交易,以赠与为名,变相买卖私有房屋,是一种违法行为,一经查出,将由房地产管理部门没收非法所得,并视情节轻重,处以非法所得两倍以下的罚款。
我们可以了解到按照规定对于法定继承房产赠与给别人的话是需要经过合法的手续才可以的,首先双方需要订立一份赠予书,这个是很重要的,希望大家可以明白。
-
法定继承房产怎样赠与
118人看过
-
办理房产赠与手续的具体内容如下
284人看过
-
房产证上加名字怎么办理房产赠与、继承手续
156人看过
-
房地产赠与、继承、遗赠的规定
414人看过
-
怎么办理房产赠与,房产赠与流程是怎样的
438人看过
-
房屋赠与手续办理的详细步骤有哪些
390人看过
房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
-
房产赠与办理公证步骤是怎么样的?安徽在线咨询 2022-11-101、赠与房产办理公证后,一般应当及时办理产权登记转移手续。有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移是办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。 2、法律依据:《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
-
解决赠与手续的具体步骤包括哪些新疆在线咨询 2023-03-131.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,契税是房屋现值价格百分之二,领取契证。 3.赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以解决了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及两方当事人的身份证明到房屋管理机关申请解决所有权转移登记。
-
继承和赠与房产,那么继承和赠与房产哪个的台湾在线咨询 2022-04-171、在遗嘱继承人不属于被继承人的法定第一序位继承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下,继承过户与赠与过户,都需要缴纳契税及其他税费(如:个人所得税等); 2、否则在继承人属于被继承人的法定第一序位继承人之一的,不需要缴纳契税; 3、房屋赠与、不属于法定第一序位继承人继承过户的税费: (1)需缴纳全额契税(评估价的3%)及印花税,受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税; (2)受赠者再转让房产,还需
-
办理房子赠与手续必须经过哪些步骤澳门在线咨询 2022-05-13办理房子赠与手续必须经过的步骤如下: 1、赠与人与受赠人签订房子赠与的书面合同; 2、房子赠与的当事人凭原房子所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税; 3、办理公证; 4、办理房子所有权转移登记手续; 5、赠与人将房子交付受赠人。
-
赠予房产的房子可以继承吗,赠与后房产怎样继承福建在线咨询 2023-07-21①继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。 ②赠与房产。 ③涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。如何继承房产根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”据此,法律将公证材料作