买房产证是不是就是资产证，有没有-法师兄

买房产证是不是就是资产证，有没有

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 00:02:56 113 人看过

有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

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买哪些房子是没有房产证的，房子没有房产证有哪些风险

一、什么样的房子是没有房产证的？1、没有合法产权证的房子2、欠缴或未缴纳相关税费的房子3、私自改变土地用途的房子4、土地或房屋未解除抵押的房子5、土地、房屋被有关部门司法查封的房子6、利用集体所有土地建设的房子7、土地产权存在纠纷的房子二、房子没有房产证有哪些风险？1、由于查验房产证是买房时的一个必要步骤，并且根据相关规定表示，没有房产证的房子是不能进行买卖交易的。2、房产证是房屋所有人可以自由使用、处理房屋的重要凭证，所以如果房子没有房产证，房屋所有人是不能对房屋进行转让、赠与和继承的。3、房子如果没有房产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。4、房屋没有房产证的话，也就无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者就无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。5、当房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，房子由于本身没有房产证，也

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2023-12-07

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买受人是谁房产证就是谁

房屋的买受人即买卖合同的买方，办理产权证的时候即根据房屋买卖合同办理登记，一般情况下，房屋买受人就是房产证上的所有权人。一、法院判决房屋买卖合同无效的后果房屋买卖合同，是指房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。在房屋买卖中，买卖合同的有效性经常遇到纠纷，有效性是买卖双方争论的焦点，而在房屋买卖中，也会出现买卖合同无效的情形。二、房屋买卖合同要公证吗在现实生活中，很多人私下买卖房屋的，而买卖房屋一般要签订房屋买卖合同的。房屋买卖要办理过户登记后，买受人才取得房屋所有权，那么民法典中民间房屋买卖合同不用公证有没有一、民法典中民间房屋买卖合同不用公证生效吗民法典规定，公证并不是房屋买卖合同生效的要件，私下签订的房屋买卖合同，当事人人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。三、二手房买卖合同

2023-04-05

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一、贷款的房子是不是没有房产证根据规定，通过贷款购得的住宅同样具备产权证书。对于房屋而言，产权证书如同公民的身份证明具有同等地位和关键作用。在此基础上，如果商品住房缺乏相应的产权证照，那么其将无法进行抵押或者贷款。总的来说，这是为了确保银行能够获得更为可靠的资金来源，采取的一项措施。《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政

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我们常说的产权证是房屋产权证，包括房屋产权证和房产证实际上是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证明，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括房屋所有权证和土地证，但产权证仅限于房屋所有权证。在某些情况下，没有土地证是不可能的。目前颁发的《房地产证》是由原《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》统一制作的房地产产权证。两者的主要区别是《房地产证》同时记载土地文件和房屋文件，统一登记土地使用权和房屋所有权。原《房屋所有权证》没有记载土地使用权的情况，两者包含在包含的关系中，本质上没有太大区别。房产证包括产权证。房产证持有人是什么意思1．产权证上有两人或者两人以上名字

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对于办了房产证是不是就有土地使用证

一、对于办了房产证是不是就有土地使用证办理了房产证并不代表就有土地使用证，两者之间是有明确的区别的，在购买房屋的时候两者都是必不可少的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记的发证制度，依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，二、土地使用证和房产证的区别1、房屋所有权的证明文书。2、有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，房屋所有有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。4、我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家拥有，二是乡镇土地村民集体拥有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权

2023-04-16

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买房网签备案后是不是有房产证

一、买房网签备案后是不是有房产证不一定，要竣工验收合格后才可以办理产权证。需要按正常手续办理房产证，网签只是说明房管部门认可购房了。因为办理房产证是有很多的手续需要备案，不是说在网上签约就能办理房产证了。只能说如果要网签了，房产交易中心就备案了，就可以查询到你购卖的房产了。办理房产证时还是需要带上相应套手续到房管局(房产交易中心)去办理。二、网签和备案需要注意哪些1、房屋买卖合同标准文本购房者在签订房屋买卖合同时，一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，同时需要按照合同的中的标注逐项填写。2、注意合同条款购房者在填写购房者合同时，需要注意看下合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。3、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证购房者在签订网签合同时，需要看下开发商是否拥有商品房预售许可证，只有开发商拥有预售许可证，网签才正规有效，这也是影响我们房屋能否正常办理房产证

2023-04-16

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不动产单元号是不是就是房产证号

不动产单元号就是房产证号。不动产登记单元编码其实就是指的房产证编号，是房产证上必须包含的内容之一，一般都是位于房产证第一页的第一行，所以每一本房产证上必定都有房产证号。房产登记单元编码就像人的身份证号一样，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。一、不动产租赁增值税税率是多少不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。具体情况如下：1、一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，增值税一般纳税人出租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%；2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；3、个体工商户出租住房征收率5%；4、个人出租不动产征收率5%。一、不动产租赁包括以下：1、土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物；2、如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产；3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然

2023-03-29

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房产证
现在，房子买房是不是都有产权人。产权人有房产证吗

房地产物权以登记为准，所以自己盖的房子，如果办理物权登记，房子就有房产证。房地产以房地产单位为基本单位进行登记。房地产单元有唯一的编码。房地产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的房地产登记簿。房地产登记簿应当记载以下事项：（一）房地产的位置、地址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）房地产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变更等所有权状况；（三）涉及房地产权利限制和提示的事项；（四）其他相关事项。房屋产权人享有哪些权利产权人对其房屋事实上的控制权；产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；产权人收取房产所产生的利益的权利；产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。房屋所有权人行使上述权利，都应当在法律规定的范围内进行，所有权人合法地行使这些权利，其他人不能加以干涉

2023-08-18

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房产证
房屋没有房产证可以买吗,房屋没有产权证的危害是什么

我们在网上看到很多的房子都是低价出卖的，这样的房子有一部分就是没有房产证的。没有房产证的房子就真的不能买吗?这也是分情况而定的。但是大家要是买二手房的时候，一定要注意一下房子真的没有房产证，也要分清楚属于哪种情况。房屋没房产证可以买吗?1、从国家的法律的政策来讲，没有产权证的房产是不允许来交易的了。因为我国规定，房产的买卖以办理权属的转移登记了为准的，没有产权证的房产是不可以办理过户的啊，国家不保护不过户的房产的交易的。建议大家不要购买这类房子的啊，因为没有产权证的将不能贷款的、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。2、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。3、做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要

2023-05-08

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房产证
没有房产证就一定是违章建筑吗?

一、房屋没有证件就一定是违建吗没有房产证的房屋不一定是违法建筑，违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。只要经过相关部门批准而建造的建造即使没有房产证也不算违规建筑。在一般情况下，不能仅仅凭借没有房产证就判定该房产是违章建筑，应根据当地规定进行判定。二、哪些建筑时违建违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。一、集体土地违建怎么处理未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建

2023-06-26

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买房时房产证中买的没有付款是否有效

房屋买卖交易合同未约定以付款为生效条件的买房没付款认定为有效，合同约定以付款为生效条件的买房没付款但主合同已履行的同样认定为有效，合同约定以付款为生效条件的买房没付款且主合同未履行的认定为无效。一、买房子的付款方式有以下五种：1、一次性付款。一次性的付款一般是指购房者在和开发商签约之后，就可以立即把购房款进行一次性支付给开发商的付款方式，像这种方式的话，也是非常干脆直接的，而且涉及到相关的手续也是较少的，是深受开发商欢迎的。2、分批次付款。分批次付款与按揭贷款有所不同，分批次付款不经过银行。通常指的是购房者有足够的购房资金，并能够在约定时间内分批次向开发商支付购房款的付款方式。3、公积金贷款。公积金贷款是国家推出的一款惠民式购房款支付方式。因为，公积金贷款的贷款利率相对比较低，非常适合经济条件不是很优质的购房者使用。但公积金贷款有最高额度限制、缴存时间限制。4、商业贷款。商业贷款就是指在支

2023-04-05

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