不动产权证和不动产权证书怎么过户-法师兄

不动产权证和不动产权证书怎么过户

来源：互联网时间： 2023-05-31 09:45:53 385 人看过

一、不动产权证和不动产权证书怎么过户

在进行不动产的变更时，一定要认真了解法律要求，按照相关法规，依法办理产权的变更和交易。在办理变更手续时，提前准备好身份证、户口本等相关证明，以便顺利完成相关手续的办理。不动产是个人一项重要的资产，在处理相关内容时一定要谨慎对待，了解不动产权证书怎么过户的具体规定，避免纠纷的发生。

怎么过户的办理程序，如下所述：

1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图

2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费

3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)

4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证

二、房产证与不动产证区别

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容

不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息

而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况

三、不动产权证特点

封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书

内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章

增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”，附图页有金属线，并且更全面。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

不动产权证
不动产权证过户流程

第一步，初始登记购房者要注意，在开发商交房后的60天内，需要将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。第二步，填写《不动产权登记申请表》购房者在确定初始登记完成后，可以到不动产登记中心领取并填写《不动产权登记申请表》，填写完成后，让开发商签字盖章。在这里需要提醒各位购房者，部分开发商手中会事先将申请表盖好章，购房者可以直接到开发商处领取并填写。所以购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。第三步，拿测绘图（表）不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者在办证的时候必须携带。那么如何取得测绘图（表）呢？购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直

2023-02-04

359人看过
不动产权证
不动产权证书和房产证什么区别？

1.名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2.性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。3.防辐射标签区别房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。4.内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。5.发证机关不同房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。6.版本不同房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。7.费用不同房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。一、过完户旧

2023-03-29

297人看过
房产证
不动产权属证书和房产证区别

一、不动产权属证书和房产证区别（一）封面名称原为中华人民共和国房地产权证，现为中华人民共和国不动产权证书。（二）扉页盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。“过去以各地方人民政府为主体，盖的都是各地方人民政府的公章，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，不再由各地方人民政府承担相关的事项，因此不动产权证书取消了套印，而直接盖各登记机构的章。”（三）扉页增二维码不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。（四）内页增不动产单元号原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，内页信息包含房地产权利人、身份证明名称、身份证明号码、房屋坐落、共有情况、登记时间；房屋建筑面积、套内建筑面积、规划用途、房屋性质；土地地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用权面积、共用使用权面积

2023-05-22

225人看过
不动产权证
不动产权证能不能过户呢

不动产权证是可以过户的，并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大，只要携带不动产权证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。一、房产公证给夫妻另一方怎么办夫妻以书面形式约定夫妻共同财产归一方个人所有的，即使不办公证，也是合法有效的，但办理公证可以减少纠纷。具体到办理公证的手续，对于动产，应携带书面约定、结婚证、双方身份证到公证处办理即可。对于不动产，应携带书面约定、结婚证、双方身份证、不动产产权证书等到公证处办理，之后办理产权过户手续即可。二、在产权栏设置产权怎样加名字产权证加名字的方法是：（一）继承：单方到不动产登记中心申请加名，或单方到公证机关公证后申请过户；（二）买卖、赠与：双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书，买卖、赠与合同，房产测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料办理转移登记；（三

2023-04-02

76人看过

不动产权证
不动产权证办理过户怎么办

1、请求人到不动产所在地的不动产注册部分请求权籍查询；2、请求人到不动产所在地的不动产注册窗口递送请求资料；3、属地不动产注册组织受理、初审后报市不动产注册中心审阅；4、市不动产注册中心核准并将注册事项记载于注册簿；5、请求人到不动产所在地的不动产注册窗口收取《不动产权证书》。一、不动产统一登记的好处具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成

2023-03-24

124人看过
不动产权证
房屋不动产产权证和房产证的区别，房屋不动产权证书是房产证吗

一、房屋不动产产权证和房产证的区别房屋不动产权证和房产证有区别，区别在于：1．名称不同不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2．内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3．发证机关不同不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：XX县国土资源局不动产登记专用章。4．费用不同在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次

2023-04-12

320人看过