买二手房签合同后多久能完成交易-法师兄

买二手房签合同后多久能完成交易

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 17:04:50 289 人看过

一、买二手房签合同后多久能完成交易

买二手房签合同后一般是需要一个月左右的时间才能完成交易，因为买卖双方需要完成购房合同签订、向房地产交易管理部门提出申请、接受审查、立契、缴纳税费以及办理产权转移过户等一系列的手续。如果买家是贷款买房，那么理论上二手房买卖的时间会更长一些，因为去银行办理贷款还需要一定的时间。

二、二手房买卖合同无效情形有哪些

1.买卖双方不具备相应的民事行为能力；

2.合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定；

3.合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实；

4.恶意串通，损害他人合法权益。

《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、买卖二手房中介费谁承担

买卖二手房中介费由委托人承担，我国法律规定中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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