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房屋租赁登记备案的材料，以及办理程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 09:11:36 336 人看过

一、房屋租赁登记备案的材料

房屋租赁登记备案的材料有：

1．房屋租赁合同；

2．房屋租赁当事人身份证明；

3．房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

4．直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

1．申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

2．出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

3．不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

二、房屋租赁登记备案办理的程序

房屋租赁登记备案办理的程序，以上海市为例，具体如下：

1．房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记申请表》，并提验有关证件材料。

2．房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。

3．符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。

一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。

三、房屋租赁登记备案收费谁缴纳

房屋租赁登记备案收费由出租人缴纳，费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。

房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准：

1．住宅

（1）建筑面积30平方米以下，50元。

（2）建筑面积30平方米以上，80元。

（3）房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。

2．非住宅

（1）1000平方米以下（含1000平方米），200元。

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