买二手房注意事项:
1、房屋手续是否齐全,产权证是证明房主对房屋享有全部权唯一凭证。
2、福利房屋是否合法,要避免买卖合同与国家法律冲突。
3、房屋产权是否明晰,要对房屋的权属情况有所了解。
4、小心卖方一房多卖。
5、明确过户,房款交付时间和形式;明确过户时间,以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任。
6、查看房屋年限,一般房屋都有居住年限的,这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。
但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。
购买二手房需要注意什么?有哪些流程?
购买二手房的流程有:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。注意事项是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实等。
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购买二手房有什么要注意的
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二手房按揭购买有什么要注意的?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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购买二手房要注意什么浙江在线咨询 2021-03-01查看户口和费用问题。看原业主户口是否已经迁走;是否已前往煤气公司办理煤气更名手续;是否已前往物业公司办理户名变更手续,并结清与物业公司的各种费用;房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已交接;房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接;房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接;水、电、煤气、电话、有线电视、宽带网等费用是否已结清。 查看下水管道。如果卖房者在使用中不留意的话,二手房很容易出现下水
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购买二手房要注意什么?二手房买卖注意事项?陕西在线咨询 2022-05-02选择二手房中介买房要注意什么, 1、合法性看有没有营业执照,有没有经营许可证,有没有经纪人证书等。中介公司提供的服务首先要合法,谨防无证经营的“黑店”,以免上当受骗。 2、公司的规模、形象中介公司的规模、形象可以通过公司的门面、陈设、广告宣传、服务态度、服务专业度、信息丰富度等方面反映出来,一般而言选择一个规模较大,资金充裕,口碑好的中介公司更有保障。 3、服务的内容和质量在经营范围许可条件下,中
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购买二手房要注意什么?香港在线咨询 2021-11-01二手房买家需要注意什么?参考以下内容:一、产权手续必须核实。首先,卖方必须是房屋的所有者,这需要通过检查产权证和产权人身份证来核实。房产证是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房屋交易对买家来说有很大的风险,一定要避免。产权是否清晰是另一个主要问题。有些房子有许多共有人,如继承人、家庭和夫妻共有的,购房者应与所有共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买
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购买二手房要注意什么福建在线咨询 2021-11-01购买二手房应注意的问题: 1、核实房屋是否允许买卖:已纳入拆迁范围或国家征用的房屋不能上市交易。 二、确认产权:检查房产证上的名字是否与房主一致,检查原件和产权证的真实性。 三、核实卖方身份,选择可靠的中介。
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买二手房要注意什么购买二手房要注意哪些风险四川在线咨询 2022-03-231、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等,这些情况都需要仔细辨别. 2、交易房屋的风险。这包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权益的;