拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,其中内容主要是拆迁当事人就补偿方式、补偿金额和支付期限、安置房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项进行的约定。有效的补偿协议受法律保护,无效的补偿协议不受法律保护。那么,拆迁补偿协议在什么情况下会被认定为无效呢?根据我国《民法典》、《民法典》的有关规定,拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类:
1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。
2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。
3、被拆迁人为无民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意,否则无效。
4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。
5、损害社会公共利益,或以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。
6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定,应认定为无效等。
除以上所列情形及相关法律、法规规定的无效情况外,其他依法订立的拆迁补偿协议受法律保护。
夫妻离婚孩子判定的规则是什么
夫妻离婚孩子判定的规则是:
1、离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则;
2、已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决;
3、子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
法律规定,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
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房屋拆迁的补偿协议无效的认定新疆在线咨询 2023-06-19根据我国《民法典》的有关规定,拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类: 1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。 3、被拆迁人为无民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效被拆迁人为限制民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意,否则无效。 4、代理人超
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怎么认定房屋拆迁补偿协议无效广西在线咨询 2022-07-18一、无效民事协议的规定 无效民事协议是指,民事主体之间达成的协议因不符合国家法律的规定,经法律规定的机关确认后,其自订立时起就没有法律拘束力,拆迁协议的无效是指拆迁人与被拆迁人所达成的拆迁协议因其不符合有关法律规范的规定,经有关部门确认后,该协议自订立时起就没有法律拘束力。 二、房屋拆迁协议无效的情形 根据相关的规定,结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定,造成拆迁协议无效
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拆迁补偿协议无效?黑龙江在线咨询 2022-05-20(1)被征收人不具备民事行为能力; (2)订立协议的当事人不在征收范围内; (3)一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; (4)恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同; (5)以合法形式掩盖非法目的的合同; (6)损害社会公共利益的合同; (7)违反法律和行政法规的强制性规定的合同。
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如何确认拆迁补偿协议无效?上海在线咨询 2022-11-20可以适用以下几种情况来请求法院确认协议无效的: 1、违反法律法规的规定。 2、该协议的主体一方不是法定的拆迁主体。(如拆迁指挥部、无委托关系的主体等) 3、提出代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议。 4、被拆迁人是无民事行为能力人签订的协议 5、拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式,使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议。 6、拆迁人和被拆迁人相互勾结,用合法的形式来掩盖非法目的而
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什么情况下,拆迁补偿的协议是无效内蒙古在线咨询 2021-06-14拆迁补偿协议里明确指出被拆迁人和拆迁人补偿安置的权益关系而定制的协议,其中包含了补偿方法、补偿金额和支付时间,安置房的地点、面积、搬迁补助、安置补助、搬迁期限等相关约定,依据我国《合同法》、《民法通则》的有关规定,补偿协议是否有效主要分为以下情况: 1、拆迁方和不是房屋所有权拥有人或权利人所签订的拆迁补偿协议无效。 2、没有相关拆迁能力或主体资格的拆迁人和被拆迁人签订的拆迁补偿协议视为无效 3、相