根据房屋的产权性质,如果是私人宅基地房,则本就属于集体所有。这样的房子是可以根据业主需要自行加盖的。但是如果是国有土地,通常指商品房,房改房,经济适用房。这样都属于国有土地,如果没有国家允许,自行加盖肯定是违法的。因此,如果想加盖房屋,一定要先了解其产权性质,并确保符合相关法律法规。
根据房屋的产权性质,如果是私人宅基地房,则本就属于集体所有。这样的房子是可以根据业主需要自行加盖的。但是如果是国有土地,通常指商品房,房改房,经济适用房。这样都属于国有土地,如果没有国家允许,自行加盖肯定是违法的。
私 人 宅 基 地 房 能 否 在 房 顶 加 盖 ?
根据我国《土地管理法》和《城乡规划法》的规定,宅基地属于农民集体所有,用于建造住宅。房顶加盖属于建筑物的一部分,应当遵守土地利用规划和建筑规范。
根据《土地管理法》第三十六条规定,农村村民住宅占用土地,使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴建的,或者使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴建的乡村公共设施、公益事业,以及乡(镇)人民政府规定的其他建设用地的,按照乡村规划批准用途使用土地,办理乡村建设规划许可证,但不得占用农用地。
根据《城乡规划法》第三十一条规定,乡(镇)村规划区内进行建筑物、构筑物等建设活动,应当符合乡(镇)村规划,不得违反乡(镇)村规划。乡(镇)村规划区内进行住宅建设活动,应当符合乡(镇)村规划,尊重村民意愿,不得违反乡(镇)村规划。
因此,私人宅基地房在房顶加盖建筑物,应当遵守土地利用规划和建筑规范,按照乡村规划批准用途使用土地,办理乡村建设规划许可证。如违反规定,可能面临罚款、拆除等法律后果。
私有房屋房顶加盖建筑物需遵守土地利用规划和建筑规范,按规划批准用途使用土地,办理相关许可证,避免违规可能带来的法律后果。
《城乡规划法》第九条,任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划,服从规划管理,并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。
-
是否允许建筑工地在周末施工?
162人看过
-
孕妇在周末加班是否被允许?
444人看过
-
林地建房是否允许?
458人看过
-
是否允许在房产证上加名字?
351人看过
-
是否在不受限制的高速公路建筑控制区内新建建筑物是被允许的?
65人看过
-
建筑用工是否允许劳务派遣
417人看过
房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
-
开发商是否允许业主加盖顶层河北在线咨询 2022-07-01开发商允许业主加盖顶层一般是无效的。根据2021年生效的《民法典》第二百七十三条第一款的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。第二百七十八条第二款规定,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之
-
开发商允许业主顶层加盖吗?江苏在线咨询 2022-07-03开发商允许业主加盖顶层一般是无效的。根据2021年生效的《民法典》第二百七十三条第一款的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。第二百七十八条第二款规定,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之
-
开发商允许业主加盖顶层吗北京在线咨询 2022-07-03开发商允许业主加盖顶层一般是无效的。根据2021年生效的《民法典》第二百七十三条第一款的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。第二百七十八条第二款规定,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之
-
开发商允许业主加盖顶层吗?天津在线咨询 2022-05-12开发商允许业主加盖顶层一般是无效的。根据《民法典》第二百七十三条第一款的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。第二百七十八条第二款规定,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意
-
隔壁建筑不允许顶砖怎么办浙江在线咨询 2022-03-10如果在一层的话,直接砌起来,如果不是根据底下结构计算,安置剪力墙或柱子。砖墙顶用混凝土和过梁底连接。1、正常砖墙砌筑到梁底150的位置。150的高度应该可以满足振捣需要了。2、按照圈梁做法,钉模板,留喇叭形浇筑口高出过梁底100。浇筑口比过梁底高,才能够密实。混凝土要是有膨胀剂最好。不过弄起来麻烦。3、七天后,凿除喇叭口。之所以不用顶砖,因为顶砖不受力。