农村离婚房子怎么解决-法师兄

农村离婚房子怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 21:24:58 423 人看过

一、农村离婚房子怎么解决

农村离婚房子的解决方式：若认定是在结婚前就已经存在的房子，属于个人财产，不予分割。若认定是婚后一起建造或者婚后一起还建造房屋的欠款，属于共同财产，由双方协商分割，协商不成，可以请法院判决。农村离婚房子如何处理

农村离婚房子如何处理的法律依据

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚分割房子过户需不需要交税

离婚分割房子过户需要交税，房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有增值税、契税、个人所得税。当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

三、离婚析产房子过户费用

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