购房销售欺诈赔偿标准-法师兄

购房销售欺诈赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 00:11:00 63 人看过

按照

《消费者权益保护法》的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（1）出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（3）故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实；

（4）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（5）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人《商品房买卖合同司法解释全文》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

罪刑法定
欺诈销售量刑标准有何规定

诈骗罪量刑标准就是指以诈骗罪数额大小为主要因素，结合情节因素确定的标准，也是诈骗罪罪刑法定原则的重要标志。对于诈骗罪量刑标准的两个考量因素是：一是诈骗的数额标准；二是诈骗的情节因素。诈骗罪量刑标准的立法解释：最重要的法律依据是《中华人民共和国刑法》第266条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。一、诈骗罪的含义是什么诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下

2023-02-17

393人看过
明码标价
欺诈销售房屋三倍赔偿规定是什么？

欺诈销售房屋三倍赔偿规定是可以按照商品价格的三倍或者是提供服务价格的三倍来确定赔偿。如果是存在的欺诈行为的情况之下，那么可以按照商品价格的三倍或者是提供服务的三倍来确定。《消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。一、哪些情况是属于欺诈消费者？下列行为属于欺诈消费者：（1）销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品；（2）采取虚假或者其他不正当手段使销

2023-04-12

68人看过
合同欺诈
赔偿标准合同欺诈

合同欺诈行为的侵权民事责任，主要方式有返还财产和赔偿损害。对于返还财产，可以由受害人主张，以有利于受害人为原则，决定是否返还，实现减少受害人“财产的损失和浪费”的目标。对由于欺诈行为使受害人对预期不利的规避决策失误致使规避没有实现，或因欺诈而决策失误致使预期利益无法实现或不能全部实现的，应当赔偿损失。对受害人的精神损害应适当损偿。一、侵权责任承担方式分类停止侵害。当侵权行为人实施的侵权行为仍然处于继续状态时，受害人可以依法要求法院责令加害人停止侵害人身或财产权的行为。排除妨碍。当侵权行为人实施的侵权行为使受害人的财产权利、人身权利无法正常行使时，受害人有权请求排除妨碍。消除危险。当行为人的行为对他人的人身财产安全造成了威胁，或存在对他人人身、财产造成损害的危险时，处于危险中的人有权要求行为人采取措施消除危险。返还财产。当侵权行为人没有合法依据，将他人财产据为己有时，受害人有权要求其返还财产

2023-03-04

154人看过
法律综合知识
开发商欺诈销售的赔偿多少

在实践中，当开发商对业主实施欺诈行为时，通常会按照已支付房款的双倍来进行赔偿。然而，若开发商出现了诸如“一房二卖”、擅自抵押房产、故意向业主隐瞒尚未获取到商品房预售许可证明、提供虚假的商品房预售许可证明、故意隐藏所销售房产已设定抵押的事实、有意隐匿所出售房产已转让或作为拆迁补偿安置房的事实、以及开发商交付给业主使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与其所签订的商品房买卖合同中所约定的面积相差过大等情况，从而导致买卖双方之间的协议失效甚至被取消或解除的时候，业主有权要求归还其所支付的购房款项及其利息，同时还能要求开发商进行赔偿，赔偿金额不超过业主已支付的房款的双倍。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔

2024-05-04

359人看过

法律综合知识
销售欺诈行为认定标准有哪些

一、销售欺诈行为认定标准有哪些销售欺诈的判定依据主要包括以下几个方面：1．首先，商家在出售的商品中掺入其他物质或情况异常，例如在合格商品中混入不合格商品，以劣质产品替代品质优良产品等；2．其次，销售国家明文规定的禁售商品；再次，商家在提供商品或服务时，有意使用不符合质量要求的计量工具或者故意破坏计量设备的精准程度；另外，商家利用诡计使消费者支付定价高昂的款项，但却不向他们提供相应的商品或者服务，或者不能按照约定履行义务；此外，商家并不以其真实姓名或标志来从事商品或服务经营；接下来，经销商通过虚假或者扭曲事实的商品说明、标准、实际样品等手段进行销售活动；另外，经营者制造虚假或者误导性的现场说明以及演示；还有，经营者虚构交易场景、编造虚假的销售数据、误导消费者的评价，甚至招募代理人等行为来误导消费者；3．最后，以过高或过低的售价、最廉价、优惠价格、甚至是具有误导性质的价格作为推销商品或服务的策

2024-03-01

160人看过
网购
网购欺诈消费者怎样索赔，网购欺诈消费者的赔偿标准是什么

一、网购欺诈消费者怎样索赔网购欺诈消费者的索赔方式是直接向商家索赔，或是向当地的消协及工商部门请求协调。没有规定或约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，同时要求经营者承担运输等必要费用。如果你买到假货可以向卖家要求退货，拿回货款，如果是网上购物的话，运输等必要费用还有卖家承担。二、网购欺诈消费者的赔偿标准是什么网购欺诈消费者的赔偿标准是应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。《消费者权益保护法》第五十五条，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规

2023-04-25

379人看过
法律综合知识
房屋销售欺诈的双倍赔偿情形有哪些

以欺诈方式销售房屋适用双倍赔偿的是：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3％的。房屋销售欺诈的双倍赔偿情形有哪些的法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》：第八

2022-06-29

318人看过
违约金
欺诈销售房屋违约金怎么赔付

开发商在销售商品房过程是有欺诈行为的，合同有约定的，按合同约定赔偿违约金，合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、租赁合同的解除条件租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形：（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内

2023-06-26

264人看过

合同无效
开发商欺诈销售赔偿有什么规定？

按照《消费者权益保护法》的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(3)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实；(4)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(5)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

2023-03-24

489人看过
法律综合知识
告买房欺诈销售在哪里

如果您对于房地产开发企业的虚假广告及欺诈行径存在质疑，您有权向当地房产管理部门递交书面的申诉书；若问题涉及到严重的合同诈骗行为，您应当考虑向相应的仲裁机构提出仲裁申请，或者直接采取法律手段，将案件提交至法院审理。需要特别指出的是，因受欺诈而签订的合同属于可撤销的范畴，因此在实际处理过程中，双方当事人均享有充分的自主权来决定是否解除该合同，或者由遭受欺诈损害的一方请求人民法院或仲裁机构对合同效力予以撤销或确认。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中

2024-05-11

112人看过
法律综合知识
商品房欺诈销售谁认定

对于商品房买卖中存在的欺诈行为的法律认定可以概括为以下三点：第一，在进行商品房买卖时，行为人须明确具有欺诈他人的主观意愿；其次，行为人必须实际做出了欺诈行为，方能构成违法行为；最后，被欺骗者因为该欺诈行为而产生了误解，并且是基于这样的误解而做出的决策。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-07-25

151人看过
合同无效
如何处理房屋欺诈销售

1、如何处理骗购住房对于骗购住房，买受人可以要求返还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同，有下列情形之一，导致合同无效、解除或者解除的，买受人可以要求返还已支付的购房款和价款：利息，并赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任：1故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证的。2。意在隐瞒所售房屋已抵押的事实。3。其本意是隐瞒所售房屋已卖给第三人或房屋拆迁补偿的事实。因此，如果发生上述商品房欺诈行为，购房人不仅可以解除合同，还可以要求双倍返还房价。如果不属于上述商品房诈骗，那么可以解除合同并要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规，下列情形可以认定为“欺诈行为”：。在销售现房时，将假冒伪劣房屋作为合格

2023-05-08

144人看过

法律综合知识
如何识别房子销售欺诈

一、如何识别房子销售欺诈在房屋交易过程中，存在多种可能构成欺诈的行为，以下列举其中的几种具体情形：首先是故意隐瞒未取得商品房预售许可以及对事实的任何掩饰或提供虚假的商品房预售许可证明此类欺诈行为；其次是蓄意隐藏所出售房屋已被抵押这一关键事实；此外，故意避而不谈所售房屋已然被出售予第三方，或者已成为拆迁补偿安置房的实际状况等等。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、如何识别夫妻债务的归属如果是在以下范围之内的债务属于夫妻共同债务，应当由双方共同偿还：1、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人

2024-07-29

442人看过
法律综合知识
无证销售房子是欺诈吗

根据中国相关法律法规之规定，开发企业唯有在获得商品房预售许可证的基础上，方有资格与购房者签署认购协议及商品房销售合同等重要法律文件。如若开发企业明知自身尚未取得商品房预售许可证，却依然与购房者签订认购书或房屋销售合同，此种行为便可被视为故意欺诈的表现。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。

2024-05-20

146人看过