地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。

一、二手房交易个人所得税计算方法

一、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。二、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅。

二、小区的停车位归谁所有

一、住宅小区地面停车位：住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。

二、地下车位的产权归属目前有3种类型：

1、业主分摊建设费用：如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。

2、开发商独立建设：如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

3、地下防空工事：部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。如果地下车位属于人防工程，也就是开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

三、车位被占的合法处理方法有哪些

车位被占的合法处理方法如下：

1、可以直接找物业解决。物业公司收取了停车位的物业管理费，即对车位负有管理义务，可以要求物业严格管理车位停放；

2、直接现场报警请求警方来挪车。如果对方属于违停，可以将车辆拖回交管局，再通知该车车主去处理；

3、业主可以保留充分的照片、视频证据以及物业公司等出具的人证、物证。找到车主后，可依法向法院提起民事诉讼，要求侵权车主承担挪车费用，并赔偿其他损失。

车位是指车库中的停车位，以及规划用于停车的具体地点。车库是指隶属于整个小区，具有独立的空间、以存放车辆为目的的附属建筑物。