房产异地查封解封流程的详细说明与法律要求-法师兄

房产异地查封解封流程的详细说明与法律要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-29 01:22:41 217 人看过

一、房产异地查封解封流程的详细说明与法律要求

房产异地查封解封流程的详细说明与法律要求为：

1．由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。

2．本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。

3．案件审结，法院裁定解封。也可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条

财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

二、查封的房产解封需要多长时间

查封的房产解封需要7个工作日，查封房产期限是最长不得超过二年，申请执行人申请延长期限的续行期限不得超过一年。查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。

三、房子已经过户还可以查封吗

房子已经过户，一般不可以查封。但是，如果登记在第三人名下，且第三人书面确认该财产属于被执行人，则可以查封。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第九章　保全和先予执行第一百零四条　利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。\n人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。\n申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

财产保全
保全与查封：财产保全与查封的司法解释

1．财产保全：是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。2．查封只是保全的措施之一，根据民事诉讼法规定，财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。3．查封，是指人民法院将需要保全的财物清点后，加贴封条、就地封存，以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。以上就是财产保全和查封的区别了，我们可以看出来，财产保全和查封其实有较大的差距，但是二者之间密不可分。法院可以查封财产吗？人民检察院可以查封财产，如果是刑事案件，人民检察院在侦查阶段可以查封涉案财产，但是和案件无关的财产，人民检察院是无权查封的。除了人民检察院，公安机关、人民法院以及税务机关都有权利查封财产。查封后的财产应妥善保管、及时审查，不可随意挪用，并且要制成清单，随着案件一起移送。《中华人民共和国

2023-07-18

269人看过
房产查封
解除房产查封的法律条文

人民法院解封房产的规定是个人将欠款还清后，既可以向法院提出解封申请的。相关法律规定以下情形可进行解封：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；（四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。一、法院流拍的房子会怎么处理法院流拍的房子的处理方式如下：1、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十；2、对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照法律规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人；3、对于第二次拍卖

2023-02-28

432人看过
扶养
被查封的房产能解封吗？

查封房产是什么意思？房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地产，应与案件诉讼、执行标的为基础：1、执行依据明确记载房地产的数量、位置的，实际查封的数量、位置应与其相当；2、已能确定部位的，协助执行通知书上应写明查封的房地产的具体部位、数量；3、对不可分割的房地产，应当整体查封，但协助执行通知书上应当写明查封房地产的具体价值量。被查封的房产能解封吗？人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权

2023-06-10

482人看过
行政强制措施
解除查封流程

依据我国相关司法解释的规定，人民法院解除以登记方式实施的查封时，应当向登记机关发出协助执行通知书，让登记机关解除相应措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：(一)查封、扣押、冻结案外人财产的;(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的;(四)债务已经清偿的;(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。扣押跟查封的区别扣押是行政机关强制扣押当事人财产，限制其占有和处分的措施;查封是对财产所有人的动产或不动产就地封存、贴上封

2023-03-22

281人看过

执行异议
解除查封后的执行异议流程

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。执行异议的规定第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。为了规范人民法院办理执行异议和复议案件，维护当事人、利害关系人和案外人的合法权益，根据民事诉讼法等法律规定，结合人民法院执行工作实际，制定本规定。第一条异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法

2023-07-11

141人看过
扶养
查封房产的法律制度

查封房产的法律规定。查封是指对财产加贴封条，予以强制封存的一种行政强制执行方式。具体如下：1、房产属于赃物，办案机关为了办案需要，可对房产进行查封；2、债权人为了保障自身债权实现，可向人民法院申请诉前保全，经提供一定的担保，人民法院可对债务人的房产进行查封；3、被执行人拒绝执行债务，人民法院负责执行的部门，可采取查封房产的措施，强制被执行人执行债务。关于解除查封的法律规定对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封。有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；（四）债务已经清偿的；

2023-07-01

78人看过
离婚诉讼
军产房的详细说明和用法

顾名思义，军事产房是指在军队用地上开发建设的房屋，所有权属于军队。即在国土资源和房屋局登记的产权是军队。一般来说，军队产房是房屋，所有权是军队房屋。所谓军交所，就是国家发给军队的宅基地，一般情况下必须一次性付清。因为土地归军队所有，地方政府无权干涉，军品证的名称只能改为军区办事处或管理处的名称，还有军区提供的房产证。法律对军产房分割是如何规定的军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权没有所有权，不能上市交易也不能继承。然而现实生活中却存在大量的出售军产房使用权或居住权的情况，因此法院在离婚诉讼中一般按如下原则处理军产房：1、对分配给军人使用的军产房的处理：在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时，如果该军产房仅分配给军人使用的话，则法院不会将该房作为夫妻共有房产加以分割，亦不会判决对非军人作价补偿。2、对转让使

2023-07-02

51人看过
土地征用
集体土地征用的详细流程说明

1、启动阶段。启动阶段包括发布征地的公告，征询村民的意见、组织听证、根据征求意见修改内容、再次发布征地公告等程序；2、实施阶段。实施阶段包括测算征收补偿成本、对征收调查的资料进行核查、审核、审核之后的公示、交付土地等；3、后续阶段。后续阶段包括建立征收补偿档案、听取人民群众的合理诉求等。值得收藏！农村集体土地征收合法吗？4大关键审查点一文奉上！在纷繁复杂而又牵扯到农民未来生计的农村集体土地征收中，征收行为究竟是否合法将直接关系到老百姓所能拿到手的补偿安置。那么，被征地农民究竟该从哪些方面对涉案项目进行审查呢本文，在明律师为大家奉上经长期实践检验的4大关键点，相信会让大家的依法维权更有针对性……关键审查点一：征地补偿、安置方案对于广大被征收人而言，“方案”无疑是一个征收项目中最敏感、最重要的文件。因为无论是城市还是农村，叫“方案”的都是直接规定被征收人所能获得的补偿安置的，属于征收项目的必备

2023-07-01

290人看过

结婚证
房屋查封流程

法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续；国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。一、二手房产过户需要什么手续出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证（已婚情况下）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证件以及复印件、户口簿，当事人需要到房屋产权登记部门亲自签字。证件及资料带齐以后要到公证部门对房屋买卖合同进行公证，然后到房产交易登记办理过户手续。之后还要到税务部门缴纳房产买卖产生的税费，出售房屋的卖家需要缴纳的有税、个人所得税、土地税等。买家需要缴纳的有契税。其他没有规定缴纳对象的费用是房屋交易费用、房屋评估费用、登记费用。办理完过户手续，等待十几个工作日，买家拿着房产证和土地使用证到国土资源部门办理《土地使用权证》变更手续，缴纳工本费，然后领取新房产证。二

2023-02-19

419人看过
房产赠与
房产赠与费用的详细计算说明

房产赠与费用计算复杂,需注意各环节具体费用。若房产赠与被公证,则需支付公证费,受益总额的2%且不能低于200元;同时需缴纳契税,房屋评估价乘以1.5%的交易费、登记费、评估费,以及100元的登记费和5元的权证印花税。如果房产赠与被公证了，它的费用会涉及到两笔：第一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但是不能低于200元；第二笔费用就是契税，它等于房屋评估价乘以1．5％、交易费6元／平米、登记费80元、评估费是评估额的0．5％。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续，这个环节缴纳的费用还包括100选的登记费、5元的权证印花税。房产赠与的概念房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行

2023-06-30

86人看过
离婚程序
法院离婚审理：流程与步骤的详细说明

诉讼离婚的具体步骤包括提交起诉状、办理立案、缴纳费用、排期开庭、法院调解和审理期限。起诉状需要提供原被告的基本信息、诉讼请求和证据、起诉人民法院等信息。办理立案需要到所属法院递交材料并缴纳相关费用。法院调解和审理期限根据案件情况而有所不同, 一审分为普通程序和简易程序, 二审审理期限为3个月。诉讼离婚的具体步骤如下：首先，需要提交起诉状。1、原被告的姓名、性别、年龄、身份证号、联系方式等基本信息；2、诉讼请求及所依据的事实理由；3、证据和证据来源；4、起诉时所递交人民法院的名称、具状人、起诉时间等内容。（二）办理立案。1、到住所地所属的区、县法院，办理立案手续；2、立案时，递交上述准备的全部材料。（三）缴纳费用。1、法院立案审查后，缴纳费用；2、离婚案件诉讼费，以件收取，每件50到300元；3、如果涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；4、超过20万元的部分，一般按照标的额的

2023-11-21

231人看过
房产查封
房产查封如何解封，房产查封后还可以居住吗

一、房产查封如何解封，房产查封后还可以居住吗依据最高院的规定，如果房屋是属于被执行人唯一住房的，法院可以查封房屋，得不能拍卖，所以被执行人还可以居住。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开的发明或者未发表的著作；（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约

2023-04-12

80人看过

房产查封
房产查封7年无法解封怎么办

依据我国相关法律的规定，冻结存款(账户)的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产(如房地产、股权等)的期限最长可以为三年。房产查封7年是非法查封，可以申请复议。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：(一)查封、扣押、冻结案外人财产的;(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的;(四)债务已经清偿的;(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式

2023-04-13

231人看过
强制执行
查封的房产多久才可以解封

一、法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。二、依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。三、查封房产是指，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。查封的房产可以转让吗？1、被查封房屋可以转让吗我国《城市房地产

2023-08-09

402人看过