租房到期需要换房子了,如果自己没有足够多的时间和精力,找中介租房是一个好办法。但有人担心遇到黑中介,那么找中介租房有什么技巧呢?找中介租房有哪些注意事项呢?
在租房过程中,有很多租客或多或少地遇到过被房产中介公司欺骗的事例,因此有很多人对中介非常反感。其实事情并非如此,房产中介也有其存在的必要性,只不过在找中介租房的时候,一定要掌握以下技巧,注意以下事项。
一、一个好的租房中介的标准
熟悉附近房源;理解力强,知道你的要求有哪些;有时间意识,能为你的时间点着急;负责任,能帮你修好房间里缺失的东西;即时反馈,有没有房源都当天反馈,这样能最快进行下一步行动。
二、找中介租房的技巧之识破中介的谎言
1.这个小区没有你要的户型(可能只是他手里没有,如果是收中介费的中介,会处于多收中介费的目的,推荐高价格的房源);2.中介费不能再低了(中介费的弹性好像非常大,虽然不知道底线是多少,感觉下次可以试试砍一半);3.租户刚搬出去(其实已经一个月没人住了);4.同时有好几个客户在看这个房源,要是看好需要尽早签下来(其实可能其他几个客户都没看好);5.房屋所有东西都会给你修好(需要在签合同之前让中介修好,不然签了合同就要等了)
三、找中介租房具体注意事项
1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
2.不要过于依赖房产中介公司,切勿轻信房产中介人员的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施,做到自己心中有数,眼中有数。
3.要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。
4.签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。
5.如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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租房找中介注意事项有哪些天津在线咨询 2022-06-261、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。 3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。 4、签约时要查看房产证复印件及房产证上
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找中介租房有哪些注意事项黑龙江在线咨询 2022-05-30注意中介是否有中介资质、收费是否合理;注意出租方是否具有房屋的产权或者其他权利凭据。找中介租房子要注意的几点: 1、租赁方是否是房东本人。 2、中介费怎么收取。 3、中介是否具备相关资质(营业执照)。 4、房屋水电煤气费是否结清。
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找中介租房时有哪些注意事项甘肃在线咨询 2022-05-311、签合同时全程录音,尽量不要孤身前往,找个闺蜜(男女不限、细心的朋友是极好的)陪你一起去。 2、交房租的日期一定要写清楚,这里尤其要注意:一般中介会要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。 3、至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需
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找中介租房子注意哪些事项浙江在线咨询 2022-05-271、签合同时全程录音,尽量不要孤身前往。 2、交房租的日期一定要写清楚。 3、至于一些费用问题一定要事先说明清楚。 4、房屋交割单上所提到的房屋内的物品,要仔细核查是否完好。 5、交一切费用,都要有收据。
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找中介租房中应注意哪些事项广西在线咨询 2022-09-041.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2.不要过于依赖房产中介人员的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施,做到自己心中有数,眼中有数。3、签约时要查看复印件及房产证上有名字的人的复印,或。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被