拆迁方没做到这三件事，千万别签字-法师兄

拆迁方没做到这三件事，千万别签字

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-13 21:52:43 284 人看过

一、拆迁方必须做到先赔偿后拆房

一般来说，准备拆迁时，有关人员会来和农民商量补偿价。这时候农民要长几个心眼，除了不要轻易把心里的价格说出来外，还要警惕承包商是付款时间。只有当钱确确实实地到账后，你才能够放心地搬走。如果有人对你说，先搬，再给你丰厚的赔偿，那一般都是骗人的。

二、拆迁方必须公示拆迁明细

有的拆迁方克扣别人的拆迁款或者给每户的拆迁款都不同，这就会牵涉到居民的利益与公平问题。如果拆迁方迟迟不肯公开拆迁明细，那就说明拆迁过程中一定有猫腻。这样公式出来的好处很多。不然居民心里老是留着一个疙瘩，别人分到的钱和我差不多吗?

三、拆迁方必须公开补偿标准

拆迁方有责任和义务公开拆迁补偿标准，因为如果标准不一的话很容易引起人民的不满。建议拆迁方在办事时，早日和居民协商后统一颁布补偿标准，这样居民也能放心，施工方的日子过得也不会很差。公开补偿标准是一种问心无愧的行为，让居民感受到诚意，他们才会配合完成。

拆迁方就怕遇上钉子户，除去一些想讹钱的普通人外，剩下的是对开发商的不信任啊。如果拆迁双方都给予对方足够的信任和善意，那么双方的日子都能好过一些，拆迁也不是难事了。说到这里，无良拆迁户还有很多，强制拆迁是违法的，而如果拆迁方没做到以上3点，他再怎么和你说，你也不要答应拆迁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制拆迁相关文章

法律综合知识
企业拆迁补偿从800万提高到2000万，只因企业主做了这两件事

知己知彼方能百战百胜。企业遇到拆迁时，对于“知己”部分的了解往往不够透彻，对于“知彼”部分往往知之甚少。这造成了企业拆迁的信息不对称，企业无法对补偿作出科学合理的判断，该拿多少补偿，心里没数。这就给了征收方可操作的空间。企业拆迁：补偿从800万提高到1200万，只因企业主出示了这个东西有这样一个案件。安徽某地制药厂拆迁，征收部门找到制药厂所有者王先生谈厂房拆迁补偿事宜。征收部门没有查看任何证件或资料，直接对企业厂房进行了测量和勘察，然后提出一刀切补偿——800万，要求他们积极配合搬迁。王先生没有同意，他隐约觉得，这个补偿给少了。王先生认为，他的企业有国有土地使用权证，有房产证，有经营许可证等相关证件。是合法经营，应该依据厂房的实际价值进行评估补偿。王先生随后去找征收方谈判，出示了企业的相关合法证件。征收方见王先生准备充足，证据齐全，于是提出补偿可以提高到1200万。王先生发现征收方退步非常

2024-02-04

350人看过
法律综合知识
签补偿安置协议拆迁方这些点都做到了再签也不迟！

拆迁工作、程序都拿不出书面文件许多被拆迁人对于征收拆迁的细节、程序都不够了解，并不清楚拆迁到了哪个阶段、又有哪些程序是必须的。而有的拆迁方便是利用了这一点，故意使用不规范的征收拆迁程序，减少前期程序中与被拆迁人的接触、谈判。经常，被拆迁人在只经历了一次上门调查后便一直等待着拆迁方的下一步沟通等程序，但最终等来的，便是已经草拟好的拆迁安置补偿协议，拿来就让被拆迁人签字同意，几乎没有谈判协商的余地。这样的补偿协议一定要谨慎签署，通常补偿并不会十分合理。而使用不规范的程序实施的征收拆迁，各位被拆迁人也并未得到拆迁各个阶段的必要书面文件，也不清楚下一步究竟要怎么做，后期维权也拿不出必要的证据材料。签补偿安置协议拆迁方这些点都做到了再签也不迟，有疑惑？点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰！如何找到合适的律师？如果您是要咨询问题，以下几

2023-12-05

102人看过
律师事务所
拆迁方的法律文件，不要签字

不签拆迁方给的法律文件可以吗？执法人员将法律文书送达拆迁户，拆迁户代签。这一过程在法律上称为“服务”。在征地拆迁案件中，主要涉及行政诉讼，其中没有服务条款。首先，应该交给我。如果我不在这里，可以把它交给和你一起生活的成年家庭成员。如果是企业，可以交给法定代表人。如果签了字，就证明文件已经交给你了。签字日期为交货日期。如果我们拒绝接受这些文件，我们该怎么办？法律还规定，如果我们或者我们的成年家属不签字，执法人员可以邀请基层组织（村委会、街道办事处等）或者他们的单位的代表作为证人，在送达回执上写明理由和日期，并将文件留在您的住处，这也被视为服务。执法人员在交付法律文书时，如果被拆迁户不开门，可以拍照录像记录交付过程，这也算是交付，相当于交付给自己。此时，法律文件对您具有法律效力。因此，我们不应该认为，如果我们不签署法律文件，我们就不会对自己产生法律效力。如果不能通过拆迁等其他方式交付，被拆迁人

2023-05-31

337人看过
违法拆迁
遇到违法拆迁，这些事情你一定要做

如果是非法拆迁，你必须做这些事情。理性和平协商，避免矛盾激化被拆迁户在与拆迁方协商初期应保持冷静理性的态度，中国人民提倡“和为贵”的作风，更不能为了自己的利益。不能盲目矛盾，使关系僵硬，导致谈判陷入被动，甚至激化矛盾，造成对方暴力拆迁行为。如果理性协商无效，我们应该选择法律来保护我们的权利。2。做好防范非法拆迁的准备谁也不想遭遇暴力拆迁，但我们仍需做好相关准备：全面了解房屋内外情况；妥善保管土地或房屋的法律文件；尽可能收集拆迁方送来的所有材料；在房屋周围隐蔽处安装摄像头，对强拆人员和强拆行为进行拍照，并确认强拆对象。在暴力拆迁的过程中，也要注意方法和策略，灵活运用。最好提前和亲戚邻居结成同盟。一旦被迫拆除，请他们帮忙拍照或录像，并及时报警。不要穿上自己的衣服，用手机与对方正面交锋，以免造成不必要的人身或财产损失。不要用暴力来控制暴力，触犯法律，最后后悔终生。《公安机关办理行政案件程序条例》

2023-05-31

455人看过

笔录
征拆协议的签字是个“技术活”，千万别再乱签了！

很多人都以为在一份合同或者协议上签字不过就是把自己的名字签上去，并没有什么特别讲究。即使他知道签下字后会直接约束自己的行为权利，直接影响到自己的利益。尤其是在征地拆迁中，被征收人如果在征收补偿等相关协议上签了字，那影响的就是自己身家财产的利益，影响的是自己后半生的生活水平。所以，这个“签字”绝对能算是签下自己一生的分水岭了。然而，尽管是这样，很多被征收人却只知道要不要签，而不重视如何去签!可能这在一般的民商事合同中并没有太大影响，但在这征地拆迁的相关协议上影响可就大了。北京在明律师事务所拆迁代理律师在多年的征拆案件代理中，总能遇到这样的情况，那就是很多被征收的当事人会反映：“律师，我当初签字的协议和现在的协议内容有些不一样啊。现在这份协议内容里多出了一些内容，还有些根本没签过，却出现了我的名字，这是怎么回事呢?这多出来的协议内容让我的补偿费损失了一半还多，这可怎么办啊……”上述问题在征地拆

2023-04-13

484人看过
被拆迁人
当被拆迁人遇到这样的拆迁协议时，你可以放心签字了？

在拆迁中，对于被拆迁户来说，拆迁补偿是最为重要的。因此，签订拆迁补偿协议的环节是至为关键的环节。而在现实的拆迁实践中，拆迁补偿款普遍偏低，补偿款既达不到市场的平均价水平，也达不到能支撑被拆迁人重新开始生活的基本物质基础，这是为什么呢？北京在明律师事务所拆迁律师解释：拆迁补偿款偏低有很大一部分的直接原因在于补偿协议的签订上。签协议，也是个“技术活”。什么文件该签，什么时候签，如何签等，都是需要考究的。如果补偿协议没有签订好，很可能就会让拆迁补偿款大打折扣。可是要怎么签订好拆迁补偿协议，这是很多被拆迁人容易出问题的地方。下面由在明律师来告诉你，这样的拆迁补偿协议，你可以签字。一、合格的签订主体拆迁补偿协议相当于一个合同，而合同是建立在双方地位平等、双方合意的基础之上。也就是说，签订拆迁补偿协议，首先要求拆迁方以平等的姿态与被拆迁方来谈补偿相关事宜。但拆迁方毕竟是行政机构，虽然理论上要求地位平等

2023-06-25

123人看过
期房
签补偿协议前需要拆迁方做到哪些事项

一、拆迁工作、程序都拿不出书面文件许多被拆迁人对于征收拆迁的细节、程序都不够了解，并不清楚拆迁到了哪个阶段、又有哪些程序是必须的。而有的拆迁方便是利用了这一点，故意使用不规范的征收拆迁程序，减少前期程序中与被拆迁人的接触、谈判。经常，被拆迁人在只经历了一次上门调查后便一直等待着拆迁方的下一步沟通等程序，但最终等来的，便是已经草拟好的拆迁安置补偿协议，拿来就让被拆迁人签字同意，几乎没有谈判协商的余地。这样的补偿协议一定要谨慎签署，通常补偿并不会十分合理。而使用不规范的程序实施的征收拆迁，各位被拆迁人也并未得到拆迁各个阶段的必要书面文件，也不清楚下一步究竟要怎么做，后期维权也拿不出必要的证据材料。二、对于补偿拿不出统一标准征收拆迁过程中，这种情况十分常见。拆迁方故意隐瞒拆迁安置补偿标准，甚至根本就没有作出相应的补偿标准，就拿出了自己计算好的拆迁安置补偿协议让被拆迁人签字，被拆迁人根本不知标准如

2023-04-06

101人看过
房贷
贷款买房这些事千万不能做

大多数人买房都要靠贷款才行，可不是每一个人的贷款都是可以顺利办理的。如果你想通过贷款买房，这些事可千万不能做。1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4.贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。7.为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。8.欠账等经济纠纷也会影响信用记录。9.水、电、燃气费不按时交款。10.个人信用卡出现套现的行为。11.助学贷款拖欠不还款。12.手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了不良信用的记录，

2023-05-04

83人看过

法律综合知识
拆迁签字能马上到账吗

一、拆迁签字能马上到账吗拆迁款能否立即到手，视乎多个因素：如拆迁协议的细则，拆迁方的付款程序及相关部门的审查速度等。一般而言，拆迁款交易需经过处理与审阅过程，且耗时较长。影响款到手时间的可能原因如下：协议细则：拆迁协议通常明确定义了付款的时刻、形式。付款程序：拆迁方自身的付钱程序或许会拖延款项的抵达。政府审查：若涉及政府审批环节，审批时限也将影响到款速度。银行流程：即便拆迁方已付款，银行转账同样可能耗时不短。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达

2024-05-21

60人看过
拆迁协议
拆迁协议多陷阱，签字前这三个问题可得想清楚

在拆迁的情况下，有些人会因为高补偿而高兴，而有些人则觉得补偿低而无助。“补偿协议”是被征收人最常提出的问题。也是被征收人关注的焦点。补偿协议决定你最后能得到多少?你将来能过什么样的生活?出于这个原因，协议签订的存在着大量陷阱。被拆迁人签协议时，有哪些地方是必须要注意的?别担心，看看这三个关键问题。问题一：应该和谁一起签字?补偿安置协议的签订是你情我愿的事情。被征收人对补偿不满意的，协议可以驳回。虽然我们签署的对方是行政机关，但不能强迫签署。被征收人以不公平，欺诈，胁迫，利用他人危险等方式签订的任何补偿协议，均为可撤销的协议。此外，需要明确的是，与我们签署的协议的主体是不是征收方。在现实中，要注意签订协议的对方是不是征收方，需要注意的是拆迁公司是没有资格与被拆迁人签署协议。问题二：补偿什么标准?基本要求是，确保现行生活标准不降低，长远生计有保障的安全，这是征地拆迁工作的底线。相信每一位被拆迁

2023-04-19

335人看过
征收决定
拆迁时没有见到征收文件是否有权拒绝签字呢

在征收工作中必须要有的文件土地征收公告、征地补偿安置方案、房屋评估报告、拆迁安置补偿协议，如果没有这四个文件的就可能是违法征地，因此如果没有见到以上四个文件，完全有理由拒绝签字。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。一、屋主不签字，拆迁方可以强拆我的房屋吗依据我国相关法律的规定，屋主不签字的情况下，拆迁方是不能强拆房屋的，房屋拆迁要先补偿后拆迁，强拆房屋要承担法律责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规

2023-03-19

118人看过
法律综合知识
签订补偿协议，做到三看，拆迁安置有保障！

拆迁就是这样：一纸协议，决定一个家庭的命运。是富是贫，拆迁户的一个签名就能决定。征地拆迁没有全国统一的补偿标准，这也给了征收方压低补偿的空间和机会。怎么签订安置补偿协议，就显得非常重要了。一旦错签协议，掉入征收方的陷进，想拿合理补偿也就很难了，甚至维权都困难。那么如何签订安置补偿协议？签协议的时候我们应该注意哪些问题？下面由拆迁律师为你解答。一、看与我们签协议的部门，有没有主体资格不是谁都能和咱们拆迁户签协议，这就要看签字的主体资格。主体资格就是签订合同的资格，没有主体资格的单位或者部门与我们签订协议，后期出现问题不能承担责任。也就是说，你不看谁跟你签字，很可能就被骗签了。那么谁具有主体资格呢？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有权利组织实施征地拆迁的主体是市县级人民政府。《土地管理法》也规定征收土地由县级以上人民政府公告并实施。原则上我们的安置补偿协议应当由市县级人民政府加盖公章。在实

2024-02-05

355人看过

产品
想买房别做这十件傻事

1.你太在意别人怎么看你的车：很多人将汽车视为身份的象征，每隔几年就会在车子上花上一笔钱，而不是在汽车依旧能用的情况下继续开下去，将节省下来的钱用于投资。其实，车只是一个"代表"，你在衣食住等方面也喜欢看别人的眼色行事，为了面子，打肿脸充胖子，结果永远也完不成最基本的原始积累。2.你总认为你应该过好日子：如果你认为自己应该以某种特定的生活方式生活，那你必须拥有特定的东西，必须花一定数量的钱，如果你现在还没能力达到这些，你就可能去借钱消费。寅吃卯粮，大笔的债务注定影响你的发展，你也就离积累财富越来越远。3.你的理财方式缺乏变化：这是最古老的最有价值的理财箴言：不要将所有鸡蛋都放在一个篮子里。拥有多元化的投资组合才能在很大程度上避免你的财富突然蒸发。4.你存钱和投资起步太晚：在投资理财中有一个术语叫"复利"，类似利滚利，但"复利"的神奇力量往往要很长时间后才会显现出来。如果你发现自己一直在说以

2023-06-10

227人看过
法律综合知识
拆迁中居委会无权做这些事

一、拆迁中居委会无权做这些事？1、无权代签补偿协议。对于被拆迁人来说，补偿合适了才会亲自签署拆迁安置补偿协议。村委会、居委会无权越过被拆迁人的意见代替被拆迁人签署补偿协议，也无权未经村民同意随意处置村民承包地，上述行为均属于无效行为，若是存在争议可认定其行为违法，并将相关协议撤销或认定为无效。当然，若是经过被拆迁人本人授权与委托，村委会便可以代替村民与拆迁方签署补偿协议。2、无权强制拆除村民房屋。这个我们前面也讲过了，征收中，对那些不配合的被拆迁人采取“以拆违促拆迁”策略，或者是打着“帮拆”名义拆除房屋的事并不少见。罔顾国家法律，找出各种理由拆除村民家的房屋，这是严重的违法行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关

2023-12-16

329人看过