房屋保修有哪些新规定-法师兄

房屋保修有哪些新规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 15:42:05 335 人看过

房屋保修期一般是2至5年，房屋主体结构终生保修。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，安置房房屋保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

一、工程质保期最低保修期是多久？

工程质保期的规定最低保修期是2年，自工程竣工验收合格之日起计算，工程主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

二、电力工程施工质量保修期是怎么规定的

电力工程质量保修期一般为两年，需要发包方和承包方在建设合同中书面约定好，同时约定维修事项、双方责任、保修金数额等内容。施工方维修的前提条件为发生问题的时间点仍在保修期限范围内和保证事故前为正常使用该竣工工程。

三、建筑工程质量质保期是多久

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工相关文章

转让合同
房屋土地使用年限新规定有哪些

取消了土地使用年限。最新土地使用年限规定有哪些：完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元。1、土地使用年限最高70年土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途

2023-06-03

243人看过
保证
房屋质量保证期规定有哪些

房屋质量保证期有哪些规定（1）建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”（2）关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”（3）

2023-03-04

391人看过
业主
建设部有关装修保修的规定有哪些

1、建设部有关装修保修的规定国家有颁布相关的法律条文对装修业主的权益进行保护，建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》就对装修保修方面做出了明确的规定，其中包含了强制保修期的条款，在正常情况下，室内装修的保修期最低为两年，而对有防水要求的地方的防渗漏保修则是五年。此外，《住宅室内装饰装修管理办法》里还规定，在住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准逐一进行验收。验收合格后，装修公司理应出具住宅室内装饰装修质量保修书。而保修期应自验收合格之日起计算。需了解的是，这是目前关于装修保修所具有的法律效用的强制规定，也是一个最基本的规定。装修公司提供的保修服务必须满足这项规定，而信誉度良好的装修公司，其保修期限一般会比规定要长得多。2、合同保修条款不能缺虽然有可依照的法律条文存在，但是业主并不可完全依靠这些，一定要懂得利用合同来维护自己的权益，签订正规的装修合同是必要且重要

2023-04-13

183人看过
承诺
国家规定的房屋保修年限

一、房屋保修期的起算点(一)房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。(二)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:：”房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”也就是说，房屋保修的起算年限从交付之日起计算。二、国家规定的房屋保修年限(一)关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《

2023-04-14

264人看过

房屋装修
有关房屋装修的环保菜单有哪些?

想要装修出一个无害、舒适的家居环境，就必须注重家庭装修的每个环节。装修中的许多细节，直接关系到使用者的健康。专家建议要注重以下几个方面。设计：空气要流通色彩要和谐。色彩不仅是装饰居室的主要手段，也是保证健康的重要方面。大面积的镜面在强烈的阳光下，会产生光污染，对人的视力系统有损害，而且会让人感到烦躁不安。而过于深的颜色，也容易让人产生压抑的感觉。在装修设计阶段，要注意室内的空气是否流通。如果在装修后，室内仍有穿堂风通过，流动的空气不仅能带来充足的氧气，而且会迅速带走有害物质。因此，不要在门窗附近设置隔断等东西，阻碍空气流通。对于厨房、卫生间等空气不易流通的空间，要利用排风扇强制换气。施工：材料无害最重要。在施工阶段，要监督装饰公司使用无害的装饰材料。一般的天然装饰材料都很安全，可放心使用。对于强化木地板和防水涂料等含有有害物质的装饰材料，除了要购买环保产品之外，还要在完工后注意开窗通风，时

2023-06-10

273人看过
低保
房屋保修金适用于五年保修期规定吗

不适用。国家法律法规只对房屋保修期进行了规定，并没有对保修金进行规定；其次，保修期5年并不等同于保修金也是5年。第一、法无明文规定时，应尊重当事人自治意识。翻阅我国建筑工程领域的相关法律，如《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》等，均只对房屋保修期进行了规定，如：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低为5年；电气管线、给排水管道、设备安装，最低为2年。而对是否应约定保修金、保修金多少等并没有进行相关规定。因此在私法领域，法无明文规定时，我们应尊重当事人的意识自治，双方当事人可以就保修金自行约定，该合同约定合法有效且对双方都有约束力。第二、保修期不等同于保修金，且返还保修金不免除乙公司的保修义务。法律规定的是房屋最低保修期为5年，没有规定保修金5年，同时保修期5年并不等同于保修金也是5年，保修金和保修期完全是两个概念，我们不能以此类推。《建设工程质量管理

2023-06-13

271人看过
不可抗力
房屋哪些部分不能保修

1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷这条规定的内容并不难理解，尤其是在装修中经常发生这个问题，比如说私自变动建筑主体和承重结构，扩大承重墙上原有的门窗设计，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体等等，这些行为在装修中并不少见。2、不可抗力造成的质量缺陷不可抗力也不难理解，像地震、水灾、大风等自然灾害，都属于不可抗力的范畴，发生这类问题时，房屋不在保修范围内。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。一、房屋保修期是多久根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅

2023-04-01

108人看过
纳税人
税法最新修改后有哪些新规

依据税法决定草案，基本减除费用标准拟确定为每年6万元，即每月5000元，3％到45％的新税率级距不变。此外，决定拟自2019年1月1日起施行。计划从2018年10月1日到2018年12月31日，将工资、工资收入基本扣除费用标准提高到5000元／月，适用新的综合所得税率的个人工商店的生产、经营收入和企业事业单位的承包经营、租赁经营收入、新的经营收入个人所得税法修正案草案再次提请全国人大常委会审议赡养老人支出拟纳入专项附加扣除项目赡养老人支出拟税前抵扣，稿酬或将享受双重计税优惠……8月27日再次提请十三届全国人大常委会第五次会议审议的《中华人民共和国个人所得税法修正案（草案）》新增多项内容。迄今为止，税法修正案草案提交了十三届全国人民代表大会常务委员会第三次会议首次审议，这也是税法自1980年发表以来第七次修正。草案全文在中国人大网公布征求社会公众意见期间，共收到13万余条意见和建议。这次个税

2023-08-07

230人看过

房屋装修
最新房屋装修验收规范

装饰装修质量验收规范的基本规定主要是：1、设计2、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。3、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系，由于设计原因造成的质量问题，应由设计单位负责。4、建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定5、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察设计深度应满足施工要求6、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料对既有建筑结构的安全性进行核验确认7、建筑装饰装修工程的防火防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定8、当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时应进行防冻或防结露设计9、材料10、建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定当设计无要求时应

2023-02-20

174人看过
不可抗力
房屋的保修期是怎么规定的?

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1．工程质量监督部门核验的质量等级。2．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。3．正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。4．用户报修的单位，答复和处理的时限。律师补充：销售商

2023-05-06

461人看过
遗产分割
房屋新政新房产有哪些

在房地产市场持有货币等拐点的过程中，不知道房地产价格已经涨了好几倍。在房地产日益增长的过程中，国家不断出台各种政策。那么，房产新政有哪些以下为大家整理了房产新政的相关知识，希望对大家有所帮助。新的房地产政策有哪些？1、物业税酝酿征收：物业税空转将在全国范围内推广。2、取消二手房营业税优惠：从2010年1月1日起，个人住房转让营业税免税期限从两年恢复到五年。三、明确首次购房标准：从2010年开始，首次购房标准由户（夫妻有未成年子女）确定。4、存款准备金利率上调：2010年1月和2月，央行连续两次上调存款准备金利率。5、严格二套房贷：2010年1月10日发布《关于促进房地产市场稳定健康发展的通知》。6、国家五条：1月10日，国务院发布《关于促进房地产市场稳定健康发展的通知》，明确提出加强和改善房地产市场调控、稳定市场预期、促进房地产市场稳定健康发展的五项措施。7、取消70％的利率优惠：2010

2023-08-08

467人看过
夫妻共同财产
房屋折迁新规规定哪些可能离婚

如果拆迁补偿是婚姻存续期间产生的。则补偿属于夫妻共同财产是需要分割的。如果拆迁发生在离婚后，则属于房屋所有一方的个人财产，不会予以分割。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。房屋折迁属于那个部门？拆迁管理部门属于国家机关，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。政府部门划

2023-07-21

285人看过

承诺
房屋质量保修期是指哪些？

房屋质量保修期规定是五年，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。一、房屋保修年限是多少关于房屋保修年限，建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。《商品房销售管理办法》第三十三条规定，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件

2023-06-19

339人看过
业主
业主装修房屋时应当遵守哪些规定？

2000年6月21日业主装修房屋，是指房屋所有人对自己拥有所有权的房屋进行装修或修缮。业主在进行这类活动时，必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。具体体现在以下方面：1、业主入住时应与物业管理单位签订装修合约，约定：（1）室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞，不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定；房屋装饰装修申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续，并领取施工许可证。（2）不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施。（3）不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门穸尺寸或另建门窗。（4）不影响外墙整体

2023-04-22

377人看过