购房后房东不退定金违法吗-法师兄

购房后房东不退定金违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 22:27:35 232 人看过

一、关于购房定金不予以退还之有效性问题

在购房过程中，若遇到定金不予以退还的情况，这未必就是合法的。根据我们国家的相关法律法规所述，若收取定金的一方未能按照约定履行其应承担的债务，或是在履行债务时并非严格遵循约定的义务，使得未能实现合同的预期目标，那么该方就必须向对方双倍返还定金；然而，如果是由于不可抗力因素导致了合同无法正常履行，那么收取定金的一方则有权利要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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